來源：格隆匯

格隆匯2月7日丨雅居樂集團(03383.HK)公告，2024年2月7日，(i)南通雅信(作爲賣方)與星合投資(作爲買方)訂立希爾美股權轉讓協議，據此，南通雅信有條件同意出售，而星合投資有條件同意購買希爾美40%股權，代價爲人民幣10,000,000元，及(ii)南通雅信(作爲轉讓人)與星合投資(作爲受讓人)訂立希爾美債權轉讓協議，據此，南通雅信同意轉讓，而星合投資同意受讓賬面值爲人民幣318,807,301元的希爾美貸款，代價爲人民幣318,807,301元。

於2024年2月7日，(i)星合投資(作爲賣方)與南通雅信(作爲買方)訂立博爾美股權轉讓協議，據此，星合投資有條件同意出售，而南通雅信有條件同意購買博爾美20%股權，代價爲人民幣5,000,000元，及(ii)星合投資(作爲轉讓人)與南通雅信(作爲受讓人)訂立博爾美債權轉讓協議，據此，星合投資同意轉讓，而南通雅信同意受讓賬面值爲人民幣196,147,460元的博爾美貸款，代價爲人民幣196,147,460元。

同日，南通雅信與星合投資簽訂債務抵銷協議，據此，各訂約方同意首先抵銷根據該等希爾美協議及該等博爾美協議的應付代價，抵銷後星合投資仍需向南通雅信支付的金額爲人民幣127,659,841元(即淨額)。淨額將進一步折讓約40%，而星合投資仍需向南通雅信支付的金額爲人民幣76,595,905元(即應付金額)。

據悉，希爾美爲一家於2019年5月17日在中國成立的有限公司。於本公告日期，希爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實益擁有40%、20%及40%股權。希爾美主要從事五金產品、家用電器、建材、管道、廚房用具及鋼材的批發及零售。

博爾美爲一家於2019年8月15日在中國成立的有限公司。於本公告日期，博爾美分別由南通雅信、星合投資及江蘇龍信實益擁有40%、20%及40%股權。博爾美主要從事五金產品、傢俱及建材的批發及零售。

鑑於中國物業行業的現行市況及日益嚴峻的經營環境，董事相信，訂立該等希爾美協議及該等博爾美協議符合公司及股東整體利益，原因爲這可爲公司帶來以下裨益：(a)該等希爾美協議及該等博爾美協議項下擬進行的交易有利於短期及長期優化集團的資產，令集團利益最大化；(b)該等希爾美協議項下的出售將增強集團的流動資金，同時，該等博爾美協議項下的收購將便於集團在定價、成本分配、營銷策略、住宅單位的定位及品牌、更好鎖定客戶方面擁有更大靈活性及控制權，以及透過收購鞏固對其他房地產項目運營及開發的控制權；及(c)該等希爾美協議及該等博爾美協議項下擬進行的交易將使集團得以精簡其現有業務結構及營運，以及妥善地重新分配其資源。