摩根士丹利發佈研究報告稱，下調ESR（01821）目標價12%，從19.9港元至17.5港元，原因是盈利預測降低等。考慮到以美元計算的租金收入下降以及2023年下半年發展速度放緩，將2023-2025年每股盈利預期分別下調14%、7%和11%，評級“增持”，原因包括：ESR預計將受益於機構投資者不斷增加房地產配置。就土地和資產的直接和間接權益價值而言，樂觀假設認爲其不斷增長，基本假設和悲觀假設均認爲其有下降。