智通财经APP讯，中国星集团(00326)发布公告，于2024年2月20日，Reform Base、陈明英及Modern Vision(公司的间接全资附属公司)订立该协议，Reform Base已同意将权利转让予Modern Vision，代价为5亿港元(可予调整)。

权利由以下项目组成：Modern Vision有权就Over Profit的管理及经营向Reform Base提出建议，而 Reform Base须遵守有关建议;Modern Vision有权推荐其可能推选为Over Profit董事的人士，Reform Base须同意该委任;及Modern Vision有权收取Over Profit应付或结欠Reform Base的股息及其他分派。

Reform Base的主要资产为其于Over Profit的25%股权。Over Profit乃入账列为 Modern Vision的附属公司，就此，Over Profit及其附属公司的财务业绩乃综合计入Modern Vision内。

Over Profit为投资控股公司，Modern Vision、Reform Base及独立第三方分别持有其50%、25%及25%的股权。Over Profit间接持有澳豪的100%股权。澳豪为该物业的登记及实益拥有人。Modern Vision控制Over Profit的董事会，因此其财务业绩与公司的财务业绩合并入账，犹如其为附属公司。

该物业位于澳门半岛两个人工湖之一的南湾湖。除耸立在南湾湖的澳门旅游塔外，澳门国际烟花比赛汇演亦于每年九月及十月在南湾湖举行。凭藉其优越的地理位置及眺望澳门半岛及路凼岛的壮丽景观，公司打算将该物业打造成高档住宅公寓，以作销售用途。

由于根据于2023年12月5日获授的施工许可取得该物业的开发权，公司认为现在是订立收购事项的合适时机，并采取管制且积极主动的方式开发该物业。收购事项将令Modern Vision得以拥有实质全面的董事会控制权，并获得Reform Base于Over Profit中的所有财务利益，而不需要承担Reform Base作为Over Profit的股东的负债及责任。

收购事项可促进公司于融资及资源分配方面的该物业发展。公司有意为该物业的发展及建设成本取得银行融资。对公司而言，在事实上共同控制该物业至关重要，以便有效地执行决策。此外，收购事项可让公司全面发挥其现时的物业发展能力，加速该物业的发展及建设。

董事(不包括独立非执行董事，彼等须待取得独立财务顾问的意见及推荐建议后，方就收购事项发表意见)相信，收购事项可令集团的物业组合多元化并巩固集团于澳门物业开发的地位，将有利集团的长远盈利能力。