智通財經APP訊，中國星集團(00326)發佈公告，於2024年2月20日，Reform Base、陳明英及Modern Vision(公司的間接全資附屬公司)訂立該協議，Reform Base已同意將權利轉讓予Modern Vision，代價爲5億港元(可予調整)。

權利由以下項目組成：Modern Vision有權就Over Profit的管理及經營向Reform Base提出建議，而 Reform Base須遵守有關建議;Modern Vision有權推薦其可能推選爲Over Profit董事的人士，Reform Base須同意該委任;及Modern Vision有權收取Over Profit應付或結欠Reform Base的股息及其他分派。

Reform Base的主要資產爲其於Over Profit的25%股權。Over Profit乃入賬列爲 Modern Vision的附屬公司，就此，Over Profit及其附屬公司的財務業績乃綜合計入Modern Vision內。

Over Profit爲投資控股公司，Modern Vision、Reform Base及獨立第三方分別持有其50%、25%及25%的股權。Over Profit間接持有澳豪的100%股權。澳豪爲該物業的登記及實益擁有人。Modern Vision控制Over Profit的董事會，因此其財務業績與公司的財務業績合併入賬，猶如其爲附屬公司。

該物業位於澳門半島兩個人工湖之一的南灣湖。除聳立在南灣湖的澳門旅遊塔外，澳門國際煙花比賽匯演亦於每年九月及十月在南灣湖舉行。憑藉其優越的地理位置及眺望澳門半島及路凼島的壯麗景觀，公司打算將該物業打造成高檔住宅公寓，以作銷售用途。

由於根據於2023年12月5日獲授的施工許可取得該物業的開發權，公司認爲現在是訂立收購事項的合適時機，並採取管制且積極主動的方式開發該物業。收購事項將令Modern Vision得以擁有實質全面的董事會控制權，並獲得Reform Base於Over Profit中的所有財務利益，而不需要承擔Reform Base作爲Over Profit的股東的負債及責任。

收購事項可促進公司於融資及資源分配方面的該物業發展。公司有意爲該物業的發展及建設成本取得銀行融資。對公司而言，在事實上共同控制該物業至關重要，以便有效地執行決策。此外，收購事項可讓公司全面發揮其現時的物業發展能力，加速該物業的發展及建設。

董事(不包括獨立非執行董事，彼等須待取得獨立財務顧問的意見及推薦建議後，方就收購事項發表意見)相信，收購事項可令集團的物業組合多元化並鞏固集團於澳門物業開發的地位，將有利集團的長遠盈利能力。