文/樂居財經 嚴明會

“保交付”是多數房企當前工作的重中之重。從去年11月開始，“寧波奧克斯地產”微信公衆號幾乎每週都會以圖文的形式更新“江來上府”的工程進度。

相比於奧克斯地產，奧克斯的家電更廣爲人知。

在奧克斯集團，奧克斯地產曾是核心產業板塊之一。奧克斯地產成立於2000年，2004年實行“7+X”佈局，開始全國化擴張，2009年進軍商業地產。

2013年10月，奧克斯集團董事長鄭堅江表示，奧克斯集團已明確將地產業作爲戰略發展的支柱產業，奧克斯地產年銷售額要在5年內實現500億，努力躋身行業30強，力爭成爲以城市綜合體和精品住宅爲引擎的多元地產領導企業。

出於尋求規模和質量增長的戰略考慮，奧克斯從2015年開始在海外戰略擴張，迅速進入澳洲市場，在悉尼取得房地產開發項目，後來又進軍巴西、泰國、印度尼西亞。

同時，奧克斯地產也加強了人才引進。2018年2月，奧克斯地產邀請旭輝原南京區域總經理侯波擔任總裁，同年，侯波7月離職，接任者爲祥生地產原副總裁俞國勤。

這一年，奧克斯地產的年度銷售額剛突破百億，據克而瑞《2018年中國房地產企業銷售排行榜》，奧克斯地產以105.1億的銷售成績排在第152位。2019年，奧克斯地產的全口徑銷售金額下滑至76億元，行業排名第188。

2020年的TOP200榜單已見不到奧克斯地產的身影，排在最後的邦泰控股全口徑銷售金額爲71.5億元。

有業內人士表示，奧克斯集團已經不再把地產作爲集團戰略發展的支柱產業。

2020年10月，鄭堅江不再擔任奧克斯置業的法定代表人，黃若愚接任。

天眼查顯示，寧波奧克斯置業有限公司由寧波奧克斯豐和投資有限公司100%持有，後者由寧波三星科技有限公司持有，這三家公司的法定代表人均爲吳煜。再向上穿透發現，寧波三星科技有限公司的實控人爲澤凱有限公司，是一家註冊地位於香港的企業。

拿地端來看，在公開土拍市場，有關奧克斯地產拿地的信息並不多。據公開信息，其最近的一次拿地是在2021年1月。

當年1月27日，寧波市北侖區濱江新城出讓一商住用地。經178輪報價，甬儲出2020-153號地塊爲奧克斯地產以頂價203002.3萬元摘下。

奧克斯地產官網顯示，其已在寧波、杭州、南京、馬鞍山等8個城市佈局，有40餘個項目處在開發建設中。