1月70城房价

环比降幅整体收窄

◎记者 陈芳

国家统计局2月23日发布的数据显示，1月，70个大中城市房价同比延续下降趋势，环比降幅收窄，环比下降的城市数量在减少。受访专家分析，当前房价指数出现积极信号，有利于购房者市场信心恢复。

1月，一线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比2023年12月收窄0.1个百分点。其中，上海新房房价环比上涨0.4%，北京、广州和深圳的新房房价环比分别下降0.1%、0.8%和0.7%。

“上海继续成为房价最坚挺的城市，和城市基本面较好是有关系的。”易居研究院研究总监严跃进分析，除上海之外，当前房价指数环比涨幅较大的城市还有无锡、泉州和长春等。

同期，二线城市新房价格环比下降0.4%；三线城市新房价格环比下降0.4%，降幅比2023年12月收窄0.1个百分点。

严跃进表示：“三类城市环比指标都在改善，说明今年1月房价指数改善是普遍性的。”

国家统计局数据也显示，1月，70个大中城市中，新房和二手房价格环比下降城市分别有56个和68个，比2023年12月分别减少了6个和2个。

“房价指数环比跌幅在2023年12月达到阶段性高点后开始收窄，说明最大压力期或将过去，当前正进入跌幅收窄的阶段。”严跃进分析。

近期房地产市场的政策有新动向。贝壳研究院表示，中国人民银行大幅度降低5年期以上LPR，对房地产供需两端均有积极影响。供给端，降息后房企融资成本降低，有利于新房项目的投资、开工和交付；需求端，当前低首付、低利率的信贷环境下居民购房门槛降低，月供压力减轻，将持续促进刚需与改善性住房需求的释放，有利于市场交易的平稳修复。