1月70城房價

環比降幅整體收窄

◎記者 陳芳

國家統計局2月23日發佈的數據顯示，1月，70個大中城市房價同比延續下降趨勢，環比降幅收窄，環比下降的城市數量在減少。受訪專家分析，當前房價指數出現積極信號，有利於購房者市場信心恢復。

1月，一線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比2023年12月收窄0.1個百分點。其中，上海新房房價環比上漲0.4%，北京、廣州和深圳的新房房價環比分別下降0.1%、0.8%和0.7%。

“上海繼續成爲房價最堅挺的城市，和城市基本面較好是有關係的。”易居研究院研究總監嚴躍進分析，除上海之外，當前房價指數環比漲幅較大的城市還有無錫、泉州和長春等。

同期，二線城市新房價格環比下降0.4%；三線城市新房價格環比下降0.4%，降幅比2023年12月收窄0.1個百分點。

嚴躍進表示：“三類城市環比指標都在改善，說明今年1月房價指數改善是普遍性的。”

國家統計局數據也顯示，1月，70個大中城市中，新房和二手房價格環比下降城市分別有56個和68個，比2023年12月分別減少了6個和2個。

“房價指數環比跌幅在2023年12月達到階段性高點後開始收窄，說明最大壓力期或將過去，當前正進入跌幅收窄的階段。”嚴躍進分析。

近期房地產市場的政策有新動向。貝殼研究院表示，中國人民銀行大幅度降低5年期以上LPR，對房地產供需兩端均有積極影響。供給端，降息後房企融資成本降低，有利於新房項目的投資、開工和交付；需求端，當前低首付、低利率的信貸環境下居民購房門檻降低，月供壓力減輕，將持續促進剛需與改善性住房需求的釋放，有利於市場交易的平穩修復。