3月1日，“許家印香港豪宅掛牌出售”在地產圈刷屏。

據中國證券報報道，記者從第一太平戴維斯獲悉，消息屬實，公司獲接管人通知獨家代理招標出售布力徑10號E座。物業爲一幢三層獨立大宅，配備私人花園及室內電梯。實用面積約4933平方英尺。物業以現狀出售，截標日期暫定爲2024年4月22日。

記者瞭解到，上述香港豪宅是山頂布力徑10號三棟別墅，分爲B座、C座和E座，許家印2010年購入時的總市值約25億港元。目前，E座的市場估值約爲5億港元，每平方英尺價格超過10萬港元。

綜合多家媒體報道，爲了緩解資金困局，許家印此前已經將這三棟豪宅先後進行了抵押。

業內人士分析認爲，“許家印香港豪宅掛牌出售”的消息此時被放出，或與香港樓市“去辣”有關。

2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波在香港特區政府立法會綜合大樓會議廳發佈2024/2025財政年度特區政府財政預算案。

陳茂波宣佈，經審慎考慮當前整體情況後，特區政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。此舉被業界稱爲香港樓市“去辣”。

香港差餉物業估價署2月27日公佈的數據顯示，1月樓價指數跌至306.4，是2016年10月以來的最低值，按月跌幅擴大至約1.6%；按年跌幅擴大至逾9.4%，是11個月以來的最大跌幅。

2023年，多幅住宅土地流標，市場普遍對“去辣”有預期，導致觀望及交易量不斷下滑。

對此，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，香港房地產市場的主要政策是稅收和金融手段，其出發點是基於物業價值穩定和資本流入流出。“去辣”能較大降低交易成本和持有成本，對於吸引包括內地在內的全球資金都有較大幫助。

據央視新聞此前報道，2023年9月28日，中國恒大在港交所發佈公告稱，本公司接到有關部門通知，本公司執行董事及董事會主席許家印先生因涉嫌違法犯罪，已被依法採取強制措施。

恒大集團創辦人許家印前妻丁玉梅2024年2月26日在香港高等法院提出上訴，向許家印次子許騰鶴追討摺合逾10億港元。

香港高等法院指出，根據原告丁玉梅與被告許騰鶴於2020年6月16日簽訂的貸款協議，被告沒有在約定還款日向原告人還款。因此原告向被告申索港幣7.3248億元，當中包括貸款本金港幣5億元、利息港幣4500萬元及每日逾期利息港幣逾18萬元；美元4097萬元，當中包括本金美元3000萬元、利息美元270萬元及每日逾期利息美元827萬元。

“此舉不排除是丁玉梅和其子許騰鶴利用所掌握的恒大企業內部信息進行的操作，旨在搶在其他債權人之前轉移資產和維護個人債權。”中國企業資本聯盟副理事長柏文喜表示。

事實上，這不是丁玉梅第一次被認爲變相轉移財產。

據瞭解，在恒大爆發債務危機的2021年，許家印及丁玉梅夫婦共同出售恒大12億股股票套現，兩人持有恒大的股權比例從76.69%下降至67.87%。

隨後，有媒體報道稱，2022年丁玉梅已經與許家印辦理了離婚事宜。在去年8月14日恒大汽車戰投公告中，丁玉梅也被表述爲“獨立於本公司及其關聯人士的第三方”，而此前丁玉梅在恒大物業2022年度報告中還被稱爲許太太。

在恒大出險後出售股票套現，隨後進行離婚操作的許家印夫婦，被外界認爲是“技術性離婚”，並猜測此舉是爲了將財產轉移至境外。

來源：中國經營報綜合自中國證券報、央視新聞客戶端、財聯社等