花旗發佈研究報告稱，維持港鐵公司（00066）“沽售”評級，目標價從26.5港元下調至23港元。公司表示今年內將重新推出東涌東站第一期項目作招標，但該行估計，港鐵從該項目中所獲取的經濟效益可能大大低於預期。

報告中稱，指對香港政府全面撤辣感到驚喜，但仍然認爲鑑於目前息口水平及買家缺乏信心，短期內香港住宅需求依然受到抑制，認爲憧憬發展商對港鐵項目入標意欲將改善是爲時過早。港鐵2023年基本溢利同比下跌40%至63.64億元，遜於市場預期的70.18億元，主要由於期內物業發展入賬利潤大減80%。受惠於跨境運輸及高鐵業務恢復，去年香港車務經營虧損同比收窄76.5%至11.11億元。