21世紀經濟報道記者 繳翼飛 實習生 潘曉霞 北京報道

3月9日，住房和城鄉建設部部長倪虹在十四屆全國人大二次會議的民生主題記者會上表示，構建房地產發展新模式是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。在理念上，要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善“市場+保障”的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購併舉的住房制度，努力讓人民羣衆住上好房子。

對於具體機制，倪虹認爲要建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，即從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢。抓手就是指導各地編制好住房發展規劃。同時，完善房屋從開發建設到維護使用的全生命週期管理機制。在供給方面，要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，有力有序推進現房銷售。在使用方面，要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

在具體的實施工作上，倪虹提出，要規劃建設保障性住房，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。

“這既是利民之舉，又是發展之計，也是轉型之策。”倪虹表示，規劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系，重構市場和保障關係的重大改革，重點是拓展配售型保障性住房的新路子。“平急兩用”公共基礎設施建設，是統籌發展和安全、提高城市韌性的重大舉措，重點是平時用得着，關鍵時刻能用得上。城中村改造，是解決羣衆急難愁盼的民生工程，重點是要消除安全風險隱患，改善居住環境，促進產業轉型升級，推動城市高質量發展。

“去年國務院先後出臺了三個文件，今年重點就是抓開工建設、抓質量安全，儘快取得實實在在的成效。”倪虹說。

他還指出，實施工作的另一項重點是下力氣建設好房子。

“住房發展，歸根到底，還是要讓人民羣衆住上好房子。什麼是好房子？不同面積、不同價位都有不同的好房子。”倪虹表示，住建部將引導建築師精心設計好戶型，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備，也希望能夠多行業跨界協同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓羣衆能夠住得健康、用得安全方便。

在新模式下，我希望現在的房地產企業看到，今後拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務。誰能抓住機遇、轉型發展，誰能爲羣衆建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。

（作者：繳翼飛,潘曉霞 編輯：週上祺）