淨利潤連虧六年，涉嫌信披違法違規遭證監會立案調查，遊走在退市邊緣的ST美訊（國美通訊，600898.SH）如今又因拖欠房租被濟南一公司訴諸法庭，涉案金額逾2000萬元。

3月14日晚間，ST美訊披露了一則涉訴公告，稱公司於3月14日收到濟南市高新區人民法院送達的法律文書，濟南寶坤商貿有限公司（下稱“濟南寶坤”）以國美通訊逾期支付租金爲由，請求判令國美通訊立刻騰房，並向其支付拖欠的租金826.02萬元及自2024年3月1日起至實際搬出上述房屋之日止房屋佔有使用費。

此外，濟南寶坤還請求判令國美通訊向其支付違約金829.61萬元，應付承包費的滯納金42.75萬元及至實際履行之日止的滯納金，另外包括經濟損失424.80萬元，以上共計2123.18萬元，相當於公司2023年營業收入的一半還多。

儘管ST美訊去年虧損規模進一步加大，且已陷入負資產境地，但公司近期股價異動明顯，在走出一波“五連板”行情後。2月15日，公司股價上演“地天板”行情。

房屋轉租引發糾紛

界面新聞注意到，國美通訊與濟南寶坤的《房屋租賃合同》還要追溯到2015年1月。彼時，雙方約定濟南寶坤將位於山東省濟南市高新區“濟南國際會展中心A區”地下一層及地上一、二層房屋出租給國美通訊。

公開資料顯示，ST美訊全稱是國美通訊設備股份有限公司，主營業務爲移動智能通信產品的研發、生產與銷售業務，主要產品包括：自有品牌手機、ODM移動通訊整機、ODM移動通訊主板等。ST美訊實控人爲黃光裕，截至目前持股比例爲3.04%，控股股東山東龍脊島建設有限公司持股比例28.34%。

針對此次訴訟，ST美訊表示，公司前身三聯商社股份有限公司以家電零售爲主營業務，於2015年1月14日與濟南寶坤簽署上述《房屋租賃合同》。2016年，公司終止經營家電零售業務後，對原家電零售業務涉及的門店資產進行清理。

不過，由於濟南寶坤不同意解約，爲避免造成損失，ST美訊不得不與關聯方山東大中電器有限公司（下稱“山東大中”）就公司承租濟南寶坤的房屋簽訂《房屋租賃合同》，轉租價格與付款方式均與公司承租濟南寶坤的實際價格與付款方式保持一致。

值得一提的是，ST美訊彼時與山東大中系受同一實際控制人控制的關聯企業。這一關聯交易事項已經過公司董事會、2016年年度股東大會審議通過。

界面新聞注意到，ST美訊2017年曾披露更加詳細的租賃信息：上述承租房屋的建築面積爲13370平方米，計租面積爲13370平方米，租賃期限自2017年1月10日起至2031年9月30日止，共計14餘年。從房屋租金來看，租賃費用按照建築面積計算，年度租賃費用標準呈遞增趨勢。

其中，2017年1月10日至1月13日，日租金1.4元/平方米；2017年1月14日至2022年1月13日，日租金1.5元/平方米，年租金732萬元；2022年1月14日至2027年1月13日，日租金1.7元/平方米，年租金830萬元；2027年1月14日至2031年9月30日，日租金1.9元/平方米，年租金927萬元，租賃費用採用先付後用的形式按半年支付。

值得關注的是，ST美訊將上述租賃房屋轉租給山東大中後，山東大中後續將該房屋轉租給多位中小業主。由於2022年受各種外部不利因素的影響，實體經濟受到衝擊，部分中小業主逾期交納租金，加之山東大中經營困難，導致山東大中未及時支付公司房租，進而導致國美通訊逾期向濟南寶坤支付租金。

也就是說，在轉租的過程中，國美通訊不僅沒有得到任何收入，還需要爲次承租人“背鍋”。

針對本案，河南澤槿律師事務所主任付建對界面新聞分析道，出租人與承租人之間的租賃關係，不因轉租而受影響，他們之間仍發生原來的權利義務關係。

“結合本案，國美通訊作爲轉租人，濟南寶坤作爲出租人，濟南寶坤與承租人（轉租人）之間的權利與義務並不因爲國美通訊的轉租而發生改變，也就是說國美通訊作爲轉租人，首先需要確保與濟南寶坤之間的租賃合同得到履行，包括按時支付租金、維護租賃物的完好等。”付建對界面新聞表示，基於合同的相對性，國美通訊無法收回中小業主的租金，次承租人不履行支付租金義務，並不影響國美通訊需要向濟南寶坤履行支付租金的義務。

針對此次被訴，ST美訊表示，目前公司正與山東大中協商後續租金支付安排，“公司將依法採取包括但不限於訴訟在內的法律手段，要求山東大中全部承擔由於其違約導致公司產生的一切損失的賠償責任（包含但不限於違約金、滯納金、損害賠償金、訴訟費、保全費、保函費等）”。

對此，界面新聞致電ST美訊證券部，相關負責人表示，公司與山東大中籤訂了轉租協議，山東大中應當承擔協議中相應的責任。“既然濟南寶坤已經起訴了，公司在提供證據積極應訴的同時，同步會與山東大中商討租金支付問題。”

據悉，截至本公告日，ST美訊因上述訴訟案件導致銀行賬戶實際被凍結資金爲37.16萬元。

禍不單行的是，ST美訊還因爲另一起涉訴事項導致部分募集資金被凍結。

同樣是3月14日晚間，ST美訊還發布了一則關於公司部分募集資金被凍結的公告。公告顯示，ST美訊全資子公司嘉興京美電子科技有限公司（下稱“京美電子”）在中國銀行嘉興秀洲支行開立的募集資金專項賬戶本次被輪候凍結175.92萬元。經查詢，本次凍結爲上海錫喜材料科技有限公司與京美電子的合同糾紛所致，系法院對公司涉訴案件實施的財產保全措施，保全金額爲175.92萬元。

截至本公告披露日，公司及子公司尚未收到法院送達的財產保全裁定書等訴訟資料及相關的法律文書。京美電子募集資金專項賬戶餘額70.81萬元，累計實際被凍結金額70.81萬元，募集資金賬戶凍結保全金額合計爲455.96萬元。

預計2023年淨利潤虧損1.05億元，較上年同期虧損進一步增加。來源：同花順虧損加大，股價異動

從業績來看，ST美訊主營業務一直羸弱。

自2018年以來，公司便陷入連續虧損，近五年累計虧損超過16億元，其中2022年度虧損7781.50萬元。對此，廣東亨安會計師事務所對公司2022年年報出具了帶持續經營重大不確定性段落無保留意見的審計報告。

進入2023年，ST美訊不僅業務持續萎縮，虧損規模進一步加大，且已經淪爲負資產狀態，想摘掉ST的帽子着實不易。

根據ST美訊1月30日披露的業績預虧公告，預計2023年淨利潤虧損1.05億元，較上年同期虧損進一步增加；預計實現營業收入3905萬元，扣除與主營業務無關的業務收入和不具備商業實質的收入後的營業收入爲3555萬元，低於1億元。預計2023年末淨資產爲-7320萬元。

在此背景下，根據上交所相關上市規則，ST美訊將在2023年年度報告披露後可能被實施退市風險警示（*ST）。

談及業績預虧的原因，ST美訊表示，2023年，公司營業收入大幅下滑，經營虧損。受市場及行業需求疲軟、工廠製造業務訂單不足、應收款項回收緩慢及公司流動資金緊張等內外因素影響，公司營業收入較同期下降約67%，業務量不足以彌補成本，毛利出現負值。

此外，受前期ODM業務客戶暫停合作及業務訂單下降等影響，本期計提了較大金額的減值損失約4389 萬元，其中信用減值損失約2703萬元，資產減值損失約1686萬元。

ST美訊近期走出一波“五連板”行情。來源：Choice

從二級市場來看，流通市值僅有4.7億元的ST美訊股價異動明顯。其中，2月19日至2月23日連續五個交易日內，ST美訊走出一波“五連板”行情。

對此，ST美訊多次發佈交易異常波動和風險提示公告，稱公司目前未籌劃涉及上市公司的重大資產重組、破產重整等重大事項。此外，除存在生產經營風險和被實施退市風險警示的風險外，公司還存在大股東質押的風險。

據悉，公司控股股東之一致行動人北京戰聖投資有限公司累計質押公司股份2276.56萬股，佔其持股總數的99.99%，佔公司總股本的7.98%，目前該質押股份涉及訴訟，若後續未能協商解決，則被質押股份存在被拍賣、變賣、折價處理等風險。

另外值得一提的是，2023年12月6日，公司還曾因涉嫌信息披露違法違規而收到證監會下發的《立案告知書》，上述ST美訊證券部相關負責人表示，目前公司尚未收到中國證監會的結論性意見或決定。

截至3月15日收盤，ST美訊股價上演“地天板”行情，早盤觸及跌停後於10點13分左右迅速拉昇，短短六分鐘之內便封漲停板，報1.86元/股。

3月15日，ST美訊股價上演“地天板”行情。來源：Choice

（文章來源：界面新聞）