在今天國新辦舉行的“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會上，北京市有關負責人介紹，北京正在大力推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快構建房地產新模式。

據介紹，今年北京將籌集建設7萬套保障性租賃住房，完工竣工各類保障性住房8萬套，特別是要加大對“一張牀”“一間房”產品的供給力度。

北京市委常委、常務副市長夏林茂表示，着重解決好新市民、年輕人和一線務工人員的住房問題。在這些住房的位置選擇上，我們優先選擇在地鐵站點周邊、他們工作和生活的產業園區周邊，以及配套設施比較好的地區。

夏林茂介紹，目前，北京以綠化隔離地區爲主體的城鄉接合部還有一定數量的村莊亟待改善提升。這類“城中村”還普遍存在一些問題，比如公共衛生安全風險大、房屋消防安全隱患多等突出問題，對於這些“城中村”的改造，將採取三種模式。

夏林茂說，一種是拆除新建，一種是整治提升，還有一種是拆建結合，聚焦中心城重點地區和生態關鍵節點，集中打一次攻堅戰。今年我們計劃推進20個城中村實施改造，消除安全隱患，改善生活品質和生活環境，提升城市發展質量。

對於今年北京的房地產政策，夏林茂表示，北京始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，強化因區施策、一區一策、精準施策，優化房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，更多更好地滿足多層次、多樣化的住房需求，促進北京市房地產市場健康發展。

對此，中指研究院市場研究總監陳文靜表示，從一區一策上看，2023年4月，北京住建委就提到“多子女家庭和職住平衡家庭購房支持政策按照‘一區一策’的方式由房山區試點”。2024年2月6日，北京優化了執行八年多的通州區購房雙限政策，區域政策繼續優化。

她分析說，近兩年，上海接連優化了金山區、臨港新片區等的人才購房政策，今年年初放鬆了外環外非滬籍單身限購政策，春節前深圳、廣州、蘇州也相繼優化限購，近期杭州全面取消二手房限購，各地需求端政策在持續加力。短期來看，北京需求端政策繼續優化調整的預期也在增強，預計2024年北京將充分發揮調控自主權，結合市場實際情況，優化限制性政策，新房庫存壓力較大的郊區有望率先優化限購等政策，促進市場情緒恢復。

“滿足多層次、多樣化的住房需求方面，一方面北京保障性住房供給量或將明顯增加，給新市民、青年人提供更多住房保障。另一方面，多樣化的住房需求也包括多樣的改善性住房需求，相關政策支持力度也有望繼續加大。從需求端來看，大面積段限制性政策存在優化預期，如優化120平方米或144平方米以上限購政策，通過降低多孩家庭和老年家庭購房門檻、提升公積金貸款額度和增加公積金貸款次數等方式支持改善需求。”陳文靜說。