本文转自：解放日报

内江大板房改造首日完成签约100%

胡幸阳

老街坊敲起锅子庆祝。 本报记者 蒋迪雯 摄 本报讯（记者 胡幸阳）昨天，杨浦区控江路内江大板房成套改造项目迎来二次征询正式签约，总计完成签约240户，签约首日即实现同意率100%。内江大板房项目提供原址回搬、异地置换、货币安置相结合的多元安置方案，是《上海市城市更新条例》发布后全市首个原址改建+协议置换项目，最大程度兼顾居民“拿房”“拿钱”等不同安置需求。

内江大板房位于控江路501-515号（单号），因房屋为大型板壁结构，而被称为“大板房”。这排建于20世纪60年代的5层楼房，多为10到20平方米的一室半、一室房小户型；每层3户合用1套厨卫，给居民如厕、洗浴、烧饭等日常生活带来诸多不便；楼幢内各种线路在墙面上缠绕、楼梯出现倾斜和不同程度破损，居民日常生活存在安全隐患；通风困难，环境阴暗潮湿，住户想要改善居住环境的想法越来越迫切。

项目改造后，仍为两幢地上五层住宅楼，共提供房源160户，均为朝南户型，并配置独立厨房、卫生间及半阳台。每幢楼2个单元，1梯8户，每单元配备电梯和疏散楼梯各1部。房屋周边绿地面积不小于原绿地面积。采取回搬安置方式的居民，搬离后在外过渡2年左右，待改造完毕后回搬新居。

值得一提的是，有80户居民采取异地房屋置换或货币安置方式。杨浦区房管局引导协议置换居民出资购买改善型房源：居民可根据自身经济状况，自主选择“更经济”或更完善的方案，通过“政府补贴一部分、居民出资一部分”，实现居住品质提升的目标。

还有些协议置换的住户，不愿意或没有能力“贴差价”置换改善型房源。杨浦区房管局盘活全区房源资源，汇总区内外征收安置剩余房源与历年成套改造增量房源形成“房源备选库”，满足多样化置换诉求。记者获悉，170套置换房源中，共设置了89套“不贴差价”房源，比例过半。

据悉，杨浦区今年将加快大板房项目进度，确保年内完成100%搬迁。