圖片來源：視覺中國（拍攝於2016年11月）

作者|岳家琛

編輯|王偉凱

出品|棱鏡·騰訊小滿工作室

萬達再度甩賣資產，甚至連集團總部所在大樓都不放過。

4月9日，北京萬達廣場實業有限公司發生股權變更，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥），持股99.99％，爲控股股東；坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司持股0.01％。

北京萬達廣場實業有限公司是萬達集團在北京的核心資產。據該公司一位負責租賃業務的人士稱，北京萬達廣場實業有限公司持有北京萬達廣場B座和C座資產。

北京萬達廣場位於建國路93號，緊鄰國貿CBD和央視新址，北京萬達廣場B座也是萬達集團總部所在地。

對於總部大樓所在資產被險資接盤，上述負責租賃業務的人士稱，目前暫不清楚相關情況。而對於北京萬達廣場實業有限公司是否持有北京萬達廣場資產，一位前員工稱，北京萬達廣場此前一直是萬達集團持有的，但不清楚具體在哪個子公司名下。

天眼查顯示，本次發生股權變更的北京萬達廣場實業有限公司成立於1999年，曾用名爲北京萬達廣場房地產開發有限公司。該公司爲北京萬達廣場的開發單位。

2006年12月，北京萬達廣場開業；2008年，萬達總部由大連遷至北京萬達廣場。

“公司註冊地不變，實際上是在北京設立營運中心。”根據萬達集團官網，王健林曾這樣表示。

北京萬達廣場由A座、B座、C座三棟樓組成。據北京萬達廣場實業有限公司一位人士對作者表示，目前A座由小業主持有，B座和C座自持，其中C座目前爲北京萬達文華酒店，B座爲辦公樓。

目前，北京萬達廣場B座除了是萬達集團總部大樓外，部分樓層也在對外出租。據上述負責租賃業務的人士稱，該寫字樓租金最低爲8元每天每平方米，與萬達集團同樓辦公。

北京萬達廣場C座曾爲萬達索菲特酒店，2007年更名爲萬達文華酒店。萬達集團近年的年會均在該酒店舉行。天眼查顯示，萬達文華酒店爲北京萬達廣場實業有限公司的下屬公司。

對於北京萬達廣場實業有限公司所持資產是否包含萬達集團總部所在的北京萬達廣場B座，萬達集團回應稱“不清楚”。

根據天眼查，北京萬達廣場實業有限公司註冊資金2億元人民幣，去年9月，該公司股權已經質押給華鑫國際信託有限公司。

接盤方坤華（天津）股權投資合夥企業目前成立僅4個月，合夥人爲新華人壽保險股份有限公司和中金資本運營有限公司，出資額100億元，其中新華保險持股99.9%，中金資本持股0.1%。

去年末，新華保險公告稱，與中金資本簽署有限合夥協議，共同設立基金，直接或間接地投向持有型不動產項目資產的被投資企業。天眼查信息顯示，北京萬達廣場實業有限公司是該基金進行的第一筆投資。

對於萬達集團總部大樓資產處置一事，《棱鏡》作者向萬達集團求證，萬達集團回覆稱“沒有口徑”。