4月16日，上海市今年集中供地首批第二輪出讓的6宗地塊進入現場競價環節。靜安區中興社區C070201單元151b-19地塊吸引9位競買人進入現場競價環節，經過20輪競價觸及最高限價15.9682億元。

圖片來源：中指院

有7位競買人選擇參與競“高品質”指標環節，並全部接受最高指標後，轉入搖號環節，7位競買人均參與搖號。最終，越秀地產（00123.HK）旗下的杭州燚樂實業投資有限公司成爲競得人，溢價率10%，成交樓板價78197元/平方米，房地聯動價格121000元/平方米。

參與搖號的另外6位競買人分別爲招商蛇口（001979.SZ）全資擁有的上海虹潤置業有限公司和港中旅（中國）投資有限公司旗下的寧波市星旅置業有限公司組成的聯合體，大華（集團）有限公司旗下的上海華楊房地產開發有限公司，中國海外發展（00688.HK）旗下的杭州中海宏鯤房地產有限公司，華潤置地（01109.HK）旗下的上海煦臻企業管理有限公司，象嶼地產集團有限公司，上海城建置業發展有限公司。

該地塊採取“招掛複覈”的方式出讓，有效申請人數不足11人，採用掛牌方式出讓，通過報價、競價、競報“高品質建設”、搖號規則確定競得人。

該地塊規劃爲普通商品房，東至規劃教育用地，南至保留住宅用地，西至大統路，北至規劃公共綠地；出讓面積8168.22平方米，容積率2.5，起始總價14.5166億元，最高限價爲15.9682億元。

出讓文件顯示，該地塊未要求住宅套數下限。本地塊內中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的60%，計12252.33平方米以上。中小套型住宅設計建設標準爲：多層住宅建築面積不大於100平方米、小高層住宅建築面積不大於110平方米、高層住宅建築面積不大於120平方米。

該地塊全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的100%以上（不包含保障性住房等），計20420.55平方米以上，全裝修新建商品住房裝修價格（集採價）不低於4000元/平方米。

出讓人要求，該地塊可設置少量商業，主要設置便利店、連鎖藥店、餐飲等與居民生活密切相關的生活服務業態，打造“一刻鐘便民生活圈”，具體以審定方案爲準。