財聯社消息，王健林引入600億戰投入股後，失去了萬達商管業務的絕對控股權，旗下大連新達盟商業管理有限公司董事會也將進行重組。

記者從知情人士處獨家獲悉，由於交易的大連新達盟股權在第二季度交割，預計新達盟董事也將在交割之時同步完成重組。在具體董事會人員佔比方面，由於聯合投資方合共持股60%，估計該比例也將在董事會中有所體現。

據悉，大連新達盟商業管理有限公司是萬達今年1月設立的控股公司，其子公司爲珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業廣場，其也是萬達最重要的平臺之一。

在此情況下，珠海萬達商管原有的投資者，是否計劃繼續投資？對此，上述知情人士表示，“從投資金額上講，大多數的現有資金都會再投資進新交易中。”

2024年3月30日，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布扎比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協議，上述5家機構將聯合向大連新達盟商業管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達商管持股40%。

萬達通過引入新戰投入股以及600億的投資自持，有望幫助其度過目前的流動性難關。但同時，王健林對珠海萬達商管的控股比例也相應降低，失去對後者的絕對控股權，話語權也被削弱。

“新達盟會脫離萬達集團的體系，作爲一個獨立的公司來運行。交易完成後，投資者將委派人員進入新達盟董事會。”太盟投資合夥人兼太盟中國總裁黃德煒在當天簽約會上稱。

那麼，新達盟未來的治理模式是否會發生變化，發展戰略規劃如何？

上述知情人士告訴記者，新達盟投資人將優化公司治理結構，貫徹符合國際慣例的董事會授權下的管理層負責制，更有效地激勵管理團隊，提高經營能力和增長潛力，充分發揮新達盟在商業廣場運營管理市場的行業龍頭效應，拓展市場並保障其長遠發展。

據悉，此次簽署投資協議，雙方未設立對賭條款，也沒有明確約定上市時間，但不排除會安排上市。

值得關注的是，即使引入了600億投資，但由於交易尚未完成，萬達仍面臨一定的資金壓力，仍然在繼續出售資產。

4月12日，大連萬達商業管理集團股份有限公司轉讓了北京萬達廣場實業有限公司的全部股權，接盤方分別是坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）和坤元辰興（廈門）投資管理諮詢有限公司。穿透股權背後，實際接盤方爲新華人壽和中金資本。

據悉，北京萬達廣場實業曾用名爲北京萬達廣場房地產開發有限公司，這家公司曾開發了萬達第一個CBD項目北京萬達廣場，是萬達集團總部。

此外，根據彭博社報道，大連萬達集團的一家關聯實體已達成協議，將把遊艇製造商聖汐國際（Sunseeker International Ltd.）出售給Lionheart Capital。其中一人稱，這筆交易尚待英國監管部門批准，最快將於下個月完成。

分析人士認爲，萬達此舉或是爲了償還到期債務。據媒體報道，4月12日，萬達商管已劃付“21大連萬達MTN002”的本息兌付資金。

“待600億投資交易在二季度正式交割完成後，不僅能夠覆蓋萬達前期投資者的贖回額度，還可有所盈餘，屆時萬達將正式解除資金壓力，或不再需要頻繁變賣資產。”分析人士指出。

原標題：王健林600億“世紀大簽約”後 新達盟董事會預計於二季度完成重組

編輯：楊虹    責編：吳忠蘭    審覈：馮飛