本文转自：人民网-深圳频道

王星 唐欣欣

4月16日，深圳市罗湖区举行区级集中连片区域投资与招商大会。罗湖区委宣传部供图

4月16日，深圳市罗湖区举行区级集中连片区域投资与招商大会，推介清水河总部新城红岗国际创新广场、过境土地B1地块、大梧桐生态融合区北侧地块、笋岗客车整备所片区等4块中心城区高价值连片土地，总用地规模133公顷，招商用地规模126公顷。

罗湖区集中连片区域投资与招商大会现场。罗湖区委宣传部供图

四大集中连片区域：吸引一大批企业落地

此次大会形式新颖、干货满满。现场的围桌设置及茶歇交流环节，让百余位企业家与罗湖区领导、集中连片区域负责人、职能部门负责人、街道负责人等近距离沟通交流。

“聚焦超大型城市尤其是高密度建成区高质量发展，罗湖探索了一条打造‘服务强区、先锋罗湖’的路径。”罗湖区委书记范德繁表示，本次大会既是推介会，也是面向企业家的汇报会。

“经过前期的谋划部署，罗湖有底气推出四大集中连片区域，释放以优质空间赋能高质量发展的强烈信号，欢迎广大企业到罗湖投资兴业、共谋发展。”范德繁说。

会上，罗湖区区长左金平整体介绍了辖区营商环境，向现场和线上企业家代表发出入驻片区的合作邀请。“我们将努力以大片区培育大产业，以大投资促进大发展，以良好的营商环境和政府服务，为企业发展提供机遇、搭建平台。”

据悉，罗湖将举全区之力支持集中连片空间开发，充分发挥高密度、高复合、高效益的优势，推动罗湖高质量发展，包括推出灵活多元的开发方式，不遗余力地导入产业，把优质的医疗、教育、消费资源引入集中连片区域。

红岗国际创新广场二期效果图，以最终审批为准。罗湖区委宣传部供图

红岗国际创新广场：打造数字经济集聚区

会上，罗湖区委常委、副区长夏东推介清水河总部新城的集中连片产业用地——红岗国际创新广场。

该片区位于罗湖北部门户，是深圳市重点开发建设区域，具有五大优势：

一是土地开发潜力巨大。该片区现状低密度、低容积，拥有待出让土地约36公顷。

二是产业升级前景广阔。片区正在开展大规模城市更新，吸引了宏翔新材、中金岭南、软通动力、周六福等一批营收10亿级总部企业入驻。

三是生态环境优越。片区西依银湖山、东临布吉河，坐拥红岗公园，凭借自身独特的山水生态资源，成为罗湖生态门户新标杆。

四是公共服务配套设施相对完善。片区内有教科院学校、草埔小学等教育设施，还有深圳武警医院、规划综合医院等公共服务设施。

五是交通枢纽优势明显。深汕铁路所设罗湖北站已动工建设，建成后将形成高铁“一南一北双枢纽”的战略格局；同时以深汕高铁、深圳地铁14、17、25号线接入为契机，轨道交通“四线换乘”枢纽已初具雏形。

清水河总部新城立足交通枢纽和门户节点优势，聚焦软件与信息服务、生命健康、人工智能、新材料等战略性新兴产业，大力发展平台经济、智慧经济、数字经济，全力打造数字经济总部经济集聚区。

过境土地B1规划示意图，以最终审批为准。罗湖区委宣传部供图

过境土地B1地块：建设深港合作示范园区

2024年，《罗湖区建设具有全球资源配置力的深港融合发展先行区三年行动方案》印发，明确深港共同在过境土地B1地块打造合作示范园区。

夏东介绍，B1地块之所以被寄予厚望，是因为该地块具有三大独特优势。

在地理位置方面，B1地块紧邻深港边界，全市深港通关量最大的罗湖口岸、深圳火车站与其比邻，地铁1号线、9号线、17号线（在建）三线交会。

在民生服务方面，罗湖深港融合创新不断完善。今年下半年，罗湖口岸还将落地港式医院，探索为在深港人，带来与香港一致的医疗服务。

在产业发展方面，B1地块位于罗湖深港现代商贸业升级发展区核心区域。

一是紧邻红岭新兴金融产业带，周边汇聚全国或地区金融总部机构，集聚了华润系、优合系等商贸总部企业。

二是大健康产业已成集聚规模，罗湖口岸－文锦渡口岸医疗美容带，在深港两地具备知名度和认可度。

三是面向香港，从港岛到罗湖口岸仅需40分钟，B1地块可快速链接香港高端资源。

B1地块正在打造以生命健康、跨境金融、国际贸易为主的产业园区，积极发展人工智能、跨境保险、跨境电商、医疗器械等高附加值产业，布局战新产业、未来产业。

大梧桐生态融合区北侧片区效果图，以最终审批为准。罗湖区委宣传部供图

大梧桐北侧地块：布局大湾区生态旅游区

“罗湖区将坚持‘生态优先、绿色发展’理念，打好三张牌，实现生态、生产、生活三生融合的发展目标。”会上，罗湖区副区长詹辉推介大梧桐生态融合区北侧地块。

一是打好“生态牌”。联动香港北部都会区生态康乐旅游圈建设，携手香港共建生态文化融合发展新平台，重点发展生态友好型产业。

二是打好“转化牌”。聚焦高附加值战新产业，构建以总部经济为引领，以科创研发、会奖旅游为名片，以大健康、数字创意软信服务为主要方向的“1+2+N”产业布局，实现生态产业化，产业生态化。

三是打好“民生牌”。通过综合整治、绣花织补的有机更新模式，提升社区环境品质，激活片区发展价值。

目前，大梧桐生态融合区开发建设如火如荼。

基础设施方面，大望桥7月建成通车，规划建设3处交通转换中心，布局1700多个停车位，交通内循环将更加顺畅。

特色产业方面，积极打造“低空+商旅文”应用场景，布局低空载人飞行、无人机供应链体系，建设直升机起降点及无人机低空运营中心。

文商旅体方面，积极打响“梧桐+”品牌。开通“梧桐云巴”山顶线，举办梧桐绿道欢乐跑、毛棉杜鹃花会、梧桐山音乐节、“露营文化周”。

笋岗客车整备所片区效果图，以最终审批为准。罗湖区委宣传部供图

笋岗客车整备所片区：探索铁路上盖模式

“客车整备所，是指对铁路列车进行检查、修理及整备的场所。”会上，罗湖区副区长刘楚文推介笋岗客车整备所上盖综合开发项目。

该项目具备“高大新”的特点。

“高”体现在发展定位高、片区品质高。客车整备所项目位于笋岗－清水河片区，项目发展定位为“高端生态环境、高端文化休闲、高端住宅、高端产业”，未来将打造成以城市级公园、文化设施为核心，融合酒店、商业、产业于一体的超级城市公园综合体。

“大”体现在投资规模大、经济价值大。客车整备所项目是罗湖区目前更新整备占地面积最大的项目，总用地面积约59万平方米，总规划建筑面积约150万平方米，总投资近600亿元。

“新”体现在发展理念新、开发模式新。笋岗客车整备所建设，是全国首例在运营铁路上加建盖板、综合开发的项目，也是罗湖区首个分层出让、立体分宗的项目。

未来，该片区将打造成金融、商贸、文化产业聚集高地，并联动清水河总部新城、笋岗商务区、水贝时尚设计总部，形成推动高质量发展的强有力动能。

大会邀请中信城开、国家能源、中粮大悦城等12家央企、国企和头部企业上台，共同启动罗湖区集中连片区域投资与招商合作点亮仪式，开启新的合作篇章，助力罗湖发展焕新。