本文转自：西海都市报

验房师正在查验厨房墙砖。

西海全媒体记者 吉桂芳 文/图

“房子是2017年买的，2023年5月开始装修，装修花了38万元，到现在才装修出来不说，还存在许多问题。”谈女士说，她此前已经从广州订好了全屋家具，现在商家催促要不要发货，因为担心房子装修存在问题，一直想找专业验房公司为新房做个体检后再摆家具，刚好在西海都市报微信公众号看到了信息，就立即电话报名验房。

4月17日13时，西海验房团工作人员及西宁宜居检测技术服务有限公司验房师邹明礼、葛金元，与谈女士一起前往城北区金水湖畔小区验房，短短几分钟就发现了多处问题。

插座开关与合同品牌不符

谈女士家的入户门是自己花钱安装的，所以验房时就直接从厨房开始查验。

一进厨房，邹明礼、葛金元立马进入验房状态。葛金元对照业主提供的装修合同附件，逐一检查装修公司所使用的材料是否与合同约定的一致。经查验发现，室内所有插座开关与装修合同上的品牌不符。同时，邹明礼用专业工具对柜体进行查验，很快发现了问题。

“柜体有多处划痕、柜体合页螺丝缺少、厨房插座没有连接地线、厨房水槽没有打胶……”葛金元说，厨房是用电功率很大的区域，不连接地线存在安全隐患。

另外，验房师还发现，全屋定制的室内门无标识，无法确认定制门的品牌是否与装修合同一致。

墙面粗糙，卫生间墙砖严重空鼓

谈女士说，自己将一间小卧室改成了卫生间，墙面都是实墙。了解清楚卫生间布局后，验房师取出空鼓锤快速敲打着卫生间每一处地砖和墙面，判断是否存在空鼓。

“如果敲出来的声音浑厚沉闷，说明没空鼓；要是声响比较清脆，则多半存在空鼓。这里的声音明显和其他区域不同。”验房师葛金元一边解释，一边取出红色字迹笔，将空鼓区域标注了出来。

“怎么这么多空鼓，难道我的工具坏了？”查验完整个卫生间墙面后，葛金元很惊讶，他又从卫生间门口重新开始查验。

葛金元对同事说，换人再查一遍。经过俩人仔细查验，卫生间墙面存在大面积空鼓现象。验房师在查验另外两个卫生间时，也发现墙砖出现大面积空鼓；整屋天花板墙面粉刷很粗糙，墙面不平整；儿童房墙面乳胶漆的色差太大，且门框上的乳胶漆未清理干净。

共查验出91处问题

经过近4个小时验房，验房师检查了十大项几十个小项，共查验出91处问题，所有问题都在相关位置做了标注。最后，验房师还为业主提供了房屋使用注意事项。

谈女士说：“业主只会看表面，比如墙面平整度，柜体契合度等。对于插座缺地线、水电问题、墙面空鼓、马桶渗水等问题，若没有专业人员的查验，不懂装修的人根本看不出来，这些看似很小的问题，可能引发大问题。”

“多亏了西海验房团队的仔细查验，要不然根本不知道即将入住的新房存在这么多问题。”谈女士对当天验房师的服务态度和专业度表示认可。