本文转自：泉州晚报

各大板块商圈不断变革升级

泉州商业优化提档进行中

商业优化提档，使得城市人居生活更便利更舒适。 （黄榕凯 摄）

近几年来，随着城市配套不断更迭发展，以及各个片区商业体的陆续涌现，泉州的商业日益繁荣，商业体的风格也在时代的洪流中不断进行解构、升级、变身。商业体自身的迭代，也带来泉州不同区域与板块商业格局的不断裂变。在“城市向东”的环湾主基调下，新商业体也在向东迈进。

据悉，下周泉州中央活力区将出让两宗商服用地，地块将打造成融入世遗特色的闽南传统街区“市井十洲城”项目，是未来东海蝴蝶湾商务中心的组成部分之一。除了东海，市区其他板块的商业配套也愈发成熟，如丰泽的城东中骏世界城、城东万达；另外，鲤城万达及各项配套的落地，加上原本就极具人气的新天城市广场，未来的江南新城也将成为重点商圈。

东海将新增文商旅街区

相关公告显示，4月26日泉州中央活力区将出让两宗总建筑面积合计超13万平方米的商服用地，届时地块将打造成“市井十洲城”项目，成为蝴蝶湾商务中心独具特色的一部分。据先前曝光的蝴蝶湾商务中心最新效果图，“市井十洲城”在建筑设计上将采用红砖厝、燕尾脊的闽南传统街区形式，结合剪瓷雕、铜雕、出砖入石等闽南传统建筑工艺，把泉州22处世遗点融入街区建筑。

业态布局上，项目将实现一站式服务，打造文商旅街区，汇聚以泉州潮牌、泉州制造、非遗匠人为引领的“一县一品”，整合本地饮食文化与“一带一路”异域美食，结合传统文化打造海丝展示窗口，给老百姓提供一个有得住、有得吃、有得购、有得玩、有得嗨的人气聚集新中心。

目前，东海的商业中心主要是东海大街商圈，中央商务区的多个商业体项目正在陆续投用落地中，根据盘点梳理，作为中央商务区商业美好生活示范街的品悦·海星街已于去年6月底完成改造并投入使用；ITC万科中心FUN享空间已开业；万科城市之光四期商业MALL和街区正陆续投用；静安荟奥特莱斯商城正在启动招商；四朵金花地下商业广场店铺陆续开业；东海玩聚场夜市日常营业中；F13地块商场地块待出让。

业内人士表示，随着中央活力区与中央商务区的商业逐渐落成投用，东海的商业中心或将发生转移。届时，片区商业体建成后将与东海泰禾、蟳埔连成一片，打造繁荣的环湾天际线。

鲤城江南商圈日益成熟

目前，鲤城江南的人气中心是新天城市广场一带。片区内，位于新天城市广场旁的晋悦春江里商业体于去年开业，商场内部总面积约3万平方米，以“城市青年潮玩地”为定位，摒弃传统“盒子式”商业模式，规划“独栋商业+MALL+灵动广场”的商业形态，打造集精品超市、品质餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态于一体的复合型商业空间，与新天城市广场合力形成目前江南的商圈中心。

去年，鲤城江南万达落地，项目包含地下1层至地上4层，总建筑面积约12万平方米，商业金街面积达1.8万平方米，将集潮酷玩乐商业、运动健身文化、空中休闲花园、夜色经济、泊寓等功能于一体。

另外，择址江南新区站前大道西侧片区，由泉州鲤城区文旅投资集团和全球领先的私募股权投资机构IDG资本合作建设、运营的泉州演艺剧场综合体及商业配套街区项目也已落地，片区全方位的优质配套将助力江南新城的强势崛起。

丰泽繁荣商圈势在必行

丰泽城东目前的中心商圈主要由泉州中骏世界城、城东万达广场两个大型购物中心组成。于2014年开业的中骏世界城在对品牌进行全面升级调整后人气日益攀升，已经拥有以高端美妆、国际名表、茶咖生活、户外社交等为标签的品牌矩阵，通过新潮的内容和品质的服务引领区域商业进阶，成为不亚于浦西万达和领SHOW天地商圈、能够吸引年轻人的商业中心。

另外，位于城东街道的海韵里商场预计今年完工，主要建设包含农贸市场、零售商业、配套办公、餐饮、通信等业态的商业综合体。从城东新规划的南滨江片区控规图来看，该板块规划涵盖多幅商业综合地块，且位于一线沿江区域，未来也将形成沿江繁荣商业带。

此外，近期召开的丰泽区委重点工作调度会中提及，正在协调推进十大消费商圈的优化提档等项目运行提升工作。会议指出，推进丰泽区十大消费商圈优化提档工作，与泉州市创建国际消费中心城市同频同向，是构建“五城五区”的重要支撑。

据悉，丰泽区已成立“10个消费商圈优化提档行动”工作专班，将集中力量和资源，协力推进丰泽消费商圈优化提档升级。根据细分化解，将对浦西、泉州商城、东海大街、东海泰禾、城东、领SHOW天地等6个成熟商圈，融入国际、时尚、智慧等元素，推动商圈优势互补、能级提升；对泉州中央商务区、华大、动车站、云山（含建筑服务产业园）等4个新兴商圈，以培育品质消费、国潮消费、海丝消费为主线，发展新型商业模式，壮大区域消费新市场。

（孙韵乔）