證券時報

萬科擬轉讓逾87億元項目資產？公司回應！

近日，有消息稱萬科擬通過資產交易或股權交易等方式轉讓其在深圳10項資產，涉及金額超87億元，資產類型包括酒店、商業、辦公、公寓等。

萬科方面就此回應稱，傳聞信息不實。萬科方面同時強調，推進資產交易是萬科一直以來高度重視的經營工作之一，萬科在積極推進資產交易，包括傳聞中提到的部分資產。

據悉，萬科在2023年年報明確表示，將通過大宗資產、股權交易兌現“蓄水池”，大規模增厚安全墊。2024年實現交易回款不低於300億元。

就在今年4月，有來自市場的消息稱，萬科考慮出售其所持物流地產公司普洛斯全部股權，萬科已就轉讓所持普洛斯21.4%股權與包括廣東省國資背景的粵海控股和另一家天津國企在內的潛在買家進行接觸。

2月20日，領展房產基金公告完成收購位於上海的七寶萬科廣場50%股權，實現對該標的100%持股。值得注意的是，七寶萬科廣場估值約70.6億元，即其50%股權作價約35.3億元，而領展房產基金此次支付的對價僅約23.84億元，相當於打了近七折。

處置資產的同時，萬科向國資大股東尋求支持。去年11月，萬科遭遇股債雙殺，深圳市國資委及深圳市地鐵集團有限公司（簡稱“深鐵集團”）爲萬科站臺，並提出必要時將採取措施支持萬科。

此前，萬科公告深鐵集團將通過戰略配售方式認購中金印力消費基礎設施封閉式基礎設施證券投資基金的消息，認購份額數量爲不超過該基金募集份額總額的30%，所涉及資金預估在10億元左右。

公告顯示，2024年1—3月，萬科累計實現合同銷售面積391.1萬平方米，合同銷售金額579.8億元。

自去年以來，多家房企積極盤活資產。根據中指研究院監測，2024年3月房地產行業共進行10筆併購交易，與上月持平。其中，8筆交易披露交易金額，總交易規模約52.3億元，環比減少63.2%，平均單筆交易規模6.5億元，環比減少63.2%。從併購交易數量與規模來看，3月併購活動熱度仍比較低迷。

今年年初，廣東發佈文件提出，將支持民營企業通過產權交易、併購重組、不良資產收購處置等方式盤活資產。