上證報中國證券網訊（記者 於祥明）取消限購城市又添一城——成都。

4月28日，成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發佈《關於進一步優化房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，從4月29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售；全市範圍內住房交易不再審覈購房資格。

中指研究院相關人士向記者表示，限購的全面取消，有利於成都吸納“有資格、有能力、有意願”的有效置業需求積極釋放，直接新房市場注入新增客羣，並吸引新增需求加速消化二手房，對穩定成都新房和二手房市場具有積極作用。

有效激發潛在需求 多地取消限購

記者觀察梳理，爲有效激發潛在住房需求，多地取消限購或放寬落戶限制。

此前（4月26日），江蘇南京發佈《關於合法穩定住所落戶有關事項的通知（徵求意見稿）》，其中提出，南京市區取得合法產權住房的人員，可申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可申請辦理戶口隨遷。

4月18日，湖南長沙發文支持購買改善住房，其中取消了限購政策，對“以舊換新”執行“認房不認貸”政策，購新房上調住房公積金最高貸款額度。這意味着，長沙自2017年“318”政策之後的樓市限購政策全面放鬆。

成都、南京、武漢等多個熱門城市相繼取消全面限購措施，據記者不完全統計，截至目前已超23座城市全面取消限購。

另外，3月27日，北京取消了離婚限購3年的政策；4月22日，北京優化離異家庭購房認貸政策，調整後，離婚不滿一年且家庭名下在本市無成套住房，執行首套住房信貸政策。

各地房地產政策在不斷優化

今年以來，各地房地產政策不斷優化。僅上週一週時間之內，鄭州、福州、長沙三座城市相繼推出住房“以舊換新”政策。多位市場人士表示，房地產支持政策進一步“加碼”，旨在有效激發潛在需求。

“去年以來已有多地放寬落戶限制，多數二線城市已將落戶門檻降至專科學歷或取消落戶門檻，並加大對各類人才、人口的吸納力度，爲城市注入新鮮活力。”中指研究院市場研究總監陳文靜向記者表示，允許購房落戶、支持人才購房則將住房政策與人口、人才政策相結合，有利於促進人口人才流入，一定程度對購房需求釋放也會起到促進作用。

陳文靜表示，以北京政策調整來看，意味着在市場過熱時期出臺的政策有望陸續退出，向市場釋放出進一步優化政策的積極信號，對市場情緒的回升有望產生有利影響。“當前北京房地產政策整體仍較爲嚴格，未來限制性政策存在繼續優化預期。”陳文靜說。

“決策層要求進一步優化房地產政策，有效激發潛在需求，促進房地產市場平穩健康發展。這釋放了房地產支持政策進一步加碼的信號，接下來房地產支持政策將在供需兩端全面發力。”易居研究院研究總監嚴躍進說，住房“以舊換新”是政策抓手之一，而且越來越成爲今年各地主要政策工具。

同時，有專家表示，房地產市場修復預期是關鍵，未來政策仍有進一步的寬鬆空間。

責任編輯：劉萬里 SF014