4月29日，市場早盤延續升勢，創業板指領漲，滬指創年內新高站上3100點，地產股掀漲停潮。截至午間收盤，代表A股龍頭房企行情的中證800地產指數上漲6%。成份股方面，萬科A、新城控股兩股漲停，大悅城上漲超8%，華僑城A、金融街、濱江集團等5股漲超7%。

熱門ETF方面，市場唯一跟蹤中證800地產指數的標的——地產ETF（159707）場內價格半日收漲6.02%，衝擊日線三連陽！場內交投大幅放量，半日成交額超5600萬元，換手率超25%！另外，地產ETF（159707）場內溢價率飆升至0.57%，表明買盤活躍，或有資金大舉介入！

綜合市場信息分析來看，地產板塊今日早盤大幅暴力拉昇或由三大因素催化：1、地方政策；2、北向資金加倉；3、超跌反彈。

政策面上，剛剛過去的這個週末，地方層面涉房政策密集出臺，如深圳、南京相繼宣佈實施商品房“以舊換新”政策，旨在刺激當地樓市活躍度。同時成都宣佈解除限購措施，促進地產市場平穩健康發展。

資金面上，北向資金上週（4月22日~4月26日）淨買入257.96億元，其中，上個交易日（26日）淨買入224.29億元，單日淨買入創陸股通開通以來的新高。其中房地產行業獲北上資金大舉加倉，持股數量由前一週末的23.63億股增加至25.95億股，增幅達9.83%。

估值面上，中證800地產指數此前連跌4年，其PB估值已下探至歷史低位。截至4月26日，中證800地產指數PB估值爲0.56倍，低於近10年超99%的時間區間，超跌明顯。疊加近期政策利好催化，以及板塊基本面修復預期，中證800地產指數估值有望繼續向上修復。

當前時點，如何看待地產板塊？方正證券表示，市場總需求具備支撐，且中央高度重視化解地產風險，後續核心城市限制性政策或將進一步解除，地產板塊有望逐步由政策驅動的左側行情過渡到基本面支撐的右側階段。

國金證券指出，當前階段樓市政策持續寬鬆的主基調不會改變，以舊換新活動及降低房貸利率都是切實降低成本、促進需求的重要舉措，在樓市尚未企穩、市場信心尚未修復之前，高能級城市政策進一步出臺仍有望進一步加碼，持續關注深耕高能級城市、主打改善產品的國資房企。

佈局工具上，資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。附前十大權重股一覽：

數據、圖片來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等，截至2024.4.29。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。

責任編輯：石秀珍 SF183