本文轉自：羊城晚報

黃埔區樓盤在“五一”期間推出了不少促銷活動

知城·翰林湖畔項目開放當天有不少看房者到場

保利招商華髮·中央公館提前在美林M·LIVE天地設置展位

文/圖 羊城晚報記者 徐煒倫

城中村改造房票安置政策於上個月在廣州黃埔落地實施，爲當地樓市“拱了一把火”。作爲舊改大區，相關統計顯示，黃埔區預計未來五年共供應662萬平方米的舊改貨量，年均供應量達132萬平方米。另一方面，在黃埔區落子的開發商，還在源源不斷地推出新貨，足見在當下，市場仍對黃埔充滿信心。

五月，黃埔區迎來多個新盤亮相，不乏黃埔文衝、知識城等區內熱門置業板塊的樓盤，也有來自持續銷售一手樓盤的不停歇促銷活動。對於購房者而言，黃埔區可選價格廣泛，既有鄰近天河區五六百萬元總價的樓盤，也有科學城一帶三四百萬元總價以及北部知識城、東南部鄰近增城片區兩三百萬元總價的樓盤。

新盤紛紛亮相，周邊配套是關鍵

黃埔文衝板塊，由於靠近天河區，配套完善，歷來是區內熱門置業板塊。近兩三年，該板塊內的萬科城市之光、中鼎君合名城、富頤都薈（曾用名爲富頤華庭）共同支撐着片區內的一手住宅供應，不過，隨着近期黃埔區圖書館旁地塊項目亮相，有望進一步補充該片區的供應結構。日前，上述地塊打造的住宅項目正式發佈案名——保利招商華髮·中央公館，並在美林M·LIVE天地設置展位，記者走訪瞭解到，該項目預計在“五一”假期過後開放售樓部，從規劃圖來看，共建6棟兩梯四戶或三梯六戶的高層住宅，銷售人士稱，該樓盤最突出的優勢是周邊配套完善，鄰近黃埔區圖書館、廣州市第三少年宮等文化配套，靠近地鐵五號線大沙東站，該盤共有建面約81-159平方米的三至四房共5種戶型，銷售人士介紹：“參考周邊五六萬元的單價，首次開盤可能單價不到五萬元。”

作爲區內重點經濟帶，黃埔臨港經濟區的舊改進展引人關注，其中雙沙村舊改項目預計五月開放售樓部，案名初定爲中建·一城江山海，該項目體量龐大，集住宅、商業、辦公樓、公寓等業態於一體，將爲片區新增大量供應。

黃埔北部知識城板塊也有新盤搶先在五月“露臉”，日前，位於知識城第三大人工湖龍翔湖旁的知城·翰林湖畔項目在中國納米穀正式開放了異地售樓部，由於景觀良好、教育配套完善，當天吸引了大量企業員工和周邊居民到訪，據項目人士介紹，與當下知識城片區普遍在售的大面積住宅產品相比，項目將打造面積段更緊湊的產品，主推66-98平方米的“2+1”房和“3+1”房戶型，“戶型小意味着購房者可以用低預算‘上車’，尤其是減輕年輕購房者的壓力。”目前，該項目周邊一手住宅包括知識城·悅辰壹號、龍獅·璟瓏府、萬科·幸福譽、凱德·中新裏等，參考價格爲2.5萬至2.7萬元/平方米。

樓盤活動不停歇，讓價仍是主流

與一衆尚未入市但提前“造勢”的全新項目不同，持續銷售樓盤在當下行情的重要任務仍是加速銷售節奏，爲迎接“五一”假期及五月營銷旺季的到來，不少樓盤推出各式促銷活動。記者瞭解到，沙步村大型舊改項目萬科黃埔新城的閱海組團共3棟住宅已接近清棟，在“五一”假期推出專享9.8折優惠，每日推出5套一口價優惠房源，包括其他組團產品在內，更有折上折的9.9折優惠，在銷售現場，將舉辦沙畫植物盒子手作、植物拓染、花藝沙龍、自然觀影會等室內活動，成交送5萬元品牌家電。目前黃埔新城閱海組團93平方米三房總價250萬元起、中央公園105平方米至125平方米四房總價370萬元起。

富頤都薈推出“超級購房節”，除一口價、折扣優惠等常規讓利以外，還加推78平方米的“2+1”現房，單價4.74萬元起，售樓部內，“五一”假期舉辦以書換“蔬”以及香薰製作沙龍、撈金魚童趣活動等各種專場活動，既爲現有業主豐富假日生活，也吸引更多購房者到場。

黃埔區另一熱門置業板塊科學城近兩年鮮有全新盤推出，區內多個樓盤“內卷”激烈，近期關注度較高的大壯名城二期樣板間在“五一”假期開放，主推產品面積爲88-160平方米；科學城板塊的星河灣蘿峯推出風箏主題研學活動，在吸引看房者的同時，也能通過這種方式讓大衆感受科學城的良好生態。