本文轉自：溫州都市報

市區今年計劃供應商品住宅用地188.7公頃，同比微降

住宅用地分佈在哪？濱江CBD、中央綠軸、中央塗……

溫都訊 近日，市自然資源和規劃局發佈《溫州市區2024年度國有建設用地計劃供應宗地表》，全市國有建設用地供應計劃共涵蓋270宗地塊，總面積爲813.8235公頃，較去年減少15.5%，達149.2公頃。商品住宅用地同比微降1.7%，減少3.2537公頃至188.7101公頃。

在這次供應計劃中，共有93宗經營性用地，合計用地面積4613畝，其中涉及住宅用地、商服用地、公共管理與公共服務用地等性質（不含工業倉儲用地）。

從分佈區域看，鹿城區宗數佔比超過一半以上，甌海區用地面積最大。鹿城區共計48宗1430畝；甌海區共計21宗1751畝；龍灣區共計17宗987畝；洞頭區7宗445畝。

從板塊分佈看，鹿城區主推鞋都單元、沿江工業區一期；龍灣區主要在狀元、瑤溪單元；甌海區相對分散，涉及牛山、茶山、站前單元等，當然也不乏江濱單元D-17地塊、中央綠軸G-16地塊、中央綠軸G-41a地塊、桃花島單元T03-03地塊等區位相對優質的地塊。

從用地性質看，計劃表中工礦倉儲用地佔比最高，達26.9%，而商品住宅用地宗數與畝數均較大。其中住宅用地46宗，用地面積2803畝；商服用地44宗，用地面積1742畝；公共管理與公共服務用地3宗，用地面積67.7畝。

數據顯示，住宅用地主要分佈在鹿城、龍灣、甌海、生態園和海經區等熱門板塊，涵蓋了濱江CBD、中央綠軸、中央塗、梧田、瑤溪和茶山等區域。其中，鹿城的住宅用地最多，佔全市該類用地供應的31.6%。

據悉，2023年溫州市區計劃清單合計有85宗經營性用地，合計用地面積4175.9畝，相較之下，今年無論是供應宗數還是供應面積均略有上升。

■溫都記者 何羣芳