15日午後，地產板塊走出逆市暴漲行情！濱江集團火速漲停，華髮股份、招商蛇口漲超7%，保利發展、萬科A漲超6%，新城控股、招商積餘、大悅城多股漲逾3%！代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）午後場內價格飆漲超4%，突破半年線，實時成交額超6500萬元，換手率超21%！

消息面上，市場傳出兩大重磅利好消息：

首先，市場傳出，相關部門正在考慮一項計劃，即讓全國各地的地方政府購買尚未售出的存量住房。該方案可能會讓銀行提供貸款。需要注意的是，類似的方案已經傳過幾個版本，但至今皆未見官方證實。

其次，今天還流傳着一則涉及息口方向的消息：如果歐洲央行如期降息，中國央行可能會在6月份下調利率。因爲，在歐洲央行之後降息可能會降低對人民幣匯率的影響。今天MLF維持量價平穩，但若後續降息，必然會利好房地產市場。

天風證券認爲，政府收購存量住房理論上可以降低庫存水平，緩解房地產市場的下行壓力，並通過更改用途爲保障性住房來實現三大工程的部分目標。但要起到託市作用，則需將住宅去化週期壓降至18個月以內。而要把住房去化週期壓降到18個月以內，需要去掉約7.4個月的庫存，這對應了7.7億平方米銷售，約佔廣義住房庫存的29%。

開源證券指出，從房地產板塊整體業績來看，在結轉毛利率和存貨減值壓力下，頭部房企中多數業績承壓，但同時行業出清過程中優質房企銷售拿地穩健，負債結構優化融資成本壓降，看好未來市佔率提升。在銷售數據不及預期的情況下，我們認爲2024年三大工程將有效爲房地產投資託底。持續看好投資強度高、佈局區域優、機制市場化的強信用房企。

佈局優質央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。