本文轉自：溫州日報

鹿城創新產業用地

摩天工廠“向上突圍”

本報訊 （鹿城融媒記者 施晴雯） 如何創新產業用地、增加畝均效益？在寸土寸金的鹿城，精準供地又迎來了新思路——向“天”借地。

建設進度隨同天氣一起火熱的，就有這樣一方正在“向上突圍”的摩天工廠——中國鞋都前京鞋業智造基地。作爲容積率全市最高的立體工廠，該項目主體建築將於7月底前完工，整體計劃2025年9月竣工投用。它將幫助企業將星辰大海鋪陳腳下、引領產業向智造蝶變，真正實現一棟樓就是一條產業鏈，整樓年產值預計達4億元。

中國鞋都前京鞋業智造基地位於西部時尚城區域內的仰義街道前京村，東接官嶺西路，南靠繞城高速，北臨官嶺南路。項目總投資5.11億元，總用地面積2.1萬平方米，總建築面積約10.2萬平方米，地上建築面積約8.4萬平方米，地下建築面積約1.8萬平方米。

作爲高端創新型製造基地，它是鹿城首個擁有地下建築的產業基地，不僅容積率高達4.0，有效保證產能資源集聚地的高效性，更在內部設計、功能佈局上爲鹿城傳統產業“量身定製”，打通設計研發、時尚定製、品牌培育等時尚產業鏈節點，推動鞋業向“時尚+科技+品牌”升級，助力打響“時尚產業看溫州”品牌。

比如，從貨物荷載角度，項目一層、二層的車間設計荷載爲1噸/平方米，三層及以上車間設計荷載爲500千克/平方米，均高於溫州地區廠房建設標準的350千克/平方米；從設備運行角度，項目廠房的每層車間均設置3噸荷載的大型貨梯，整個園區智能化設備配件齊全；從建築結構角度，項目一層、二層車間層高6米，三層及以上層高4.5米，足以滿足企業辦公之外的研發和中試需求。

在不斷追求辦公、生活、城市之間的無縫連接和深度耦合中，項目還配建了員工宿舍、產業培訓、會客餐飲等系列品質生活配套，構建推門見綠、人在園中的辦公環境，爲“中國鞋都”範圍內的產業人才提供綜合服務。