本文轉自：陽光報高層住宅往往佔據着市中心的黃金地段，四周環繞着完善的基礎設施，無論是交通出行還是日常購物，都顯得尤爲便捷。

高層住宅的價格相較於低層住宅更具競爭力，而且其戶型設計往往更爲精緻。但高層住宅的容積率較高，多高於3層，更有甚者達到7層以上，相比之下，低層洋房的容積率則控制在0.8至1.2之間，顯得更爲宜人。高容積率意味着小區人口密度大，熙攘的人羣不僅帶來生活噪音，更隱藏着不容忽視的安全隱患。

高層住宅的居住體驗亦不盡如人意。電梯的漫長等待、夏季用水高峯時的水壓不足等都讓居住在高層的人倍感不便。更令人擔憂的是，電梯老化後，出行將愈發艱難，安全隱患亦隨之增加。此外，高層住宅的維修成本亦不容小覷，機械設備老化與房屋質量問題使得居住成本逐年攀升。高空拋物問題，亦讓高層住戶苦不堪言。

公攤面積過大。高層住宅雖然單價看似誘人，但實則性價比極低。以33層的高層住宅爲例，公攤面積約佔27%，而低層住宅則控制在12%左右。這意味着，同樣是100平方米的建築面積，低層住宅的實際使用面積高達88平方米，而高層住宅則僅爲73平方米。儘管低層洋房價格高出15%至25%，但按實際使用面積計算，單價差

距便大幅縮小。

記者 陳春剛 整理