5月16日早盤，房地產板塊走強，領漲全市場。截至發稿，錦和商管、我愛我家、天地源先後漲停，合肥城建、世聯行、特發服務等漲幅較大。

在經歷數年的調整之後，近一個月以來，房地產板塊已經整體反彈近20%，但是，也有不少投資者在黎明前選擇“割肉”。

近日，知名推理作家紫金陳因其在股市中的戲劇性經歷再次成爲網民熱議焦點。在社交媒體上，紫金陳自嘲地產股投資失利，稱自己在承受不住壓力選擇“割肉”後，所持行業卻意外觸底反彈。

紫金陳自曝炒地產股虧幾百萬

5月15日，紫金陳在社交媒體上稱，自己地產股大虧幾百個（萬元），割肉後就行業見底了。他還表示，“如果當時拿的是其他沒有暴雷風險的標的，那一陣子也挺過去了。或者之前沒有重倉地產套牢，前陣子也會逆向抄底。”

有網友覺得作爲知名作家炒股還虧這麼多，似乎不太可能。

但翻看紫金陳的賬號，他在4月24日發文稱清倉割肉了華僑城，3元多買10多元賣，賺了100多萬，後來又在8元多買回去，持有到現在賣出，虧損155萬元。

4月11日，紫金陳對萬科A進行了減倉處理，記錄顯示，他在萬科股價約18元時入場，而今股價已近腰斬，此番操作使其賬面損失高達91.3萬元。兩筆地產股投資合計令其財富縮水246萬元。

當時，紫金陳也表示，感覺地產板塊要反彈了，因爲他已經很想割肉。

事實上，他的感覺很準確。自從紫金陳割肉之後，地產股開始反彈。截至目前，萬科從6.45元/股漲到8元/股上方，華僑城從2.36元/股漲到2.8元/股。如果紫金陳不割肉，將回血至少30萬元。

事實上，翻看紫金陳的交易記錄，2021年6月14日，他就發帖稱“明天開始建倉萬科。”此後，他賣出保利地產，繼續加倉萬科。當時他信心滿滿地表示：“有個猜想，龍頭地產股這一波不是反彈，是要歷史新高去的。”

至於華僑城，他買入則更早，2021年初就曾做過一波短線，後來他又在2021年4月和5月買入，現在股價已經腰斬。

回頭來看，當時的華僑城和萬科的股價都處於歷史次高位，買入被腰斬說明他當時的判斷還是出現了一些失誤。

4月24日，紫金陳發文稱：華僑城最大的教訓是，炒股要相信整體數據，不要相信周圍眼睛看到的，我就是因爲看到旁邊華僑城房子賣得好，只是因爲我生活在浙江……

不過，雖然在地產股上鉅虧，但是紫金陳在2023年投資總結中寫道：“我今年就敗在萬科和華僑城，其他票還好，畢竟做分散低估的。”他發的年度收益圖顯示，2023年收益爲3.78%，跑贏上證指數7.48%。

紫金陳在社交媒體平臺如雪球上擁有超過21萬粉絲，他不僅是一位資深股民，還是一位知名推理作家。大學時期，他因渴望致富而對炒股產生濃厚興趣。2008年畢業後，他加入了一家炒股軟件公司。有趣的是，紫金陳曾因工資低且工作辛苦而選擇辭職專注於在家炒股，並重拾寫作，最終成爲推理小說界的佼佼者。

紫金陳畢業於浙江大學，代表作有“推理三部曲”，《無證之罪》《壞小孩》《長夜難明》，曾獲第四屆茅盾新人獎·網絡文學獎。由其作品改編的懸疑網劇《無證之罪》《隱祕的角落》《沉默的真相》更是火爆全網，豆瓣評分高達8~9分。

地產板塊連續走強

受政策面“暖風”頻吹提振，房地產板塊近日再度走強。

5月15日，光大嘉寶、天地源、雲南城投漲停，我愛我家、信達地產、海南高速、特發服務、濱江集團等漲超5%。

5月16日早盤，房地產板塊走強，領漲全市場。錦和商管、我愛我家、天地源先後漲停，合肥城建、世聯行、特發服務等漲幅較大。

港股方面，截至發稿，遠洋集團（03377.HK）、世茂集團（00813.HK）、旭輝控股集團（00884.HK）、雅居樂集團（03383.HK）、龍湖集團（00960.HK）分別上漲41.03%、25.47%、21.05%、14.75%、14.31%。

政策面上，近期各地房地產支持政策較多。

深圳近日發佈《關於進一步優化房地產政策的通知》，從分區優化住房限購政策、調整企事業單位購買商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面進一步優化房地產政策。

據深圳中原地產研究中心統計，上週（5月6日至5月12日）深圳二手住宅共成交1165套，環比上漲231.9%，單週過戶量創2021年5月以來新高。

杭州市臨安區住房和城鄉建設局日前發佈公告，經臨安區人民政府研究決定，將收購一批商品住房用作公共租賃住房。房源要求位於杭州市臨安區範圍內。

廣州市花都區房地產行業協會、廣州市房地產中介協會花都會員服務委員會、廣州市花都區建築裝飾協會近日官宣，將於2024年5月15日—2025年5月14日期間，聯合開展商品房以舊換新“煥新購”活動，推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”。

根據中指研究院監測數據，截至5月6日，全國已有超50城表態支持住房“以舊換新”，包括上海、深圳等均出臺了相關政策。

對此國泰君安證券指出，政策作用下，預期市場信心的逐步提振將引導銷售走向企穩，而土地市場將會迎來多地供應規模、節奏、方向等的調整。從銷售市場看，近期政策密集落地有助力市場預期修復，並帶動市場交易活躍度的提升。

中銀國際認爲，短期內房地產板塊行情仍會延續，同時市場對於一線城市進一步鬆綁限購仍有期待，這對於後續板塊行情或將起到一定的支撐。現階段地產板塊邏輯爲“定調轉向+需求端政策寬鬆加碼+外資進場+市場回暖後房企現金流壓力減輕”。

對於房地產行業後市，國聯證券表示，隨着政策逐步寬鬆，預計市場信心有望得到提振，帶動銷量回暖。同時，房企高成本項目逐漸消化完畢，毛利率有望觸底反彈。行業築底有望加速完成，板塊估值或將逐步修復。建議關注核心區域土儲豐富、融資通道暢通的央地國企，以及具備改善性產品塑造能力的優質房企。