來源：中國基金報 

中國基金報記者 伊萬

5月16日，港股繼續強勢，房地產股大爆發，帶領港股三大指數集體收漲，恒生指數再創年內新高。

截至收盤，恒生指數漲幅1.59%，漲302.82點，報19376.53點；恒生科技指數漲幅0.76%，漲30.70點，報4072.15點；恒生國企指數漲幅1.93%，漲129.97點，報6871.38點。

盤面上，內地房產股與物管股表現最爲亮眼，遠洋集團漲超46%，旭輝控股集團漲近29%，世茂集團漲近18%，萬科企業漲近16%，龍湖集團漲近11%，融創中國漲超10%，碧桂園服務漲近6%；建材水泥股等產業鏈跟漲，中國建材漲近10%，海螺水泥漲超8%，華潤建材科技漲近7%；科技股走勢分歧，騰訊漲近4%，美團漲超3%，京東、嗶哩嗶哩漲超2%，阿里跌超3%，小米、百度跌近1%。

興業證券指出，今年港股行情有望螺旋式上漲，大漲之後6、7月或有震盪，過去數年形成的熊市思維使得港股風險偏好的改善不會一蹴而就。總之，本輪港股行情的持續性關鍵在於中國經濟改善的持續性，一旦短期行情因爲情緒的波動而震盪，則是逢低配置港股核心資產的好時機。    

地產股、物管股大爆發

5月16日，樓市迎來密集利好背景下，地產股、物管股今日大爆發！

截至收盤，遠洋集團漲超46%，旭輝控股集團漲近29%，世茂集團漲近18%，萬科企業漲近16%，龍湖集團漲近11%，融創中國、富力地產漲超10%。

朗詩綠色生活漲超26%，彩生活漲超19%，世茂服務漲超14%，綠城服務、時代鄰里漲超10%，碧桂園服務漲近6%。

消息面上，近日，杭州市臨安區住房和城鄉建設局日前發佈《關於收購商品住房用作公共租賃住房供應商的徵集公告》，這意味着，杭州打響了“收儲”模式第一槍，在去庫存或消化存量房產方面，“國家隊”已正式宣告下場。分析師認爲，杭州此次政策屬於全國首創，預計更多城市接下來可能會效仿杭州展開試點。    

5月15日晚間，合肥發佈房產新政策，進一步調整優化房地產政策措施。其中，關於購房補貼政策，凡在合肥市新購買新建商品住房的購房人，給予總房價1%的購房補貼，新市民、進城農民、城市公共服務人員新購買新建商品住房的，給予總房價2%的購房補貼。5月15日，深圳市公積金中心推出二手房跨行“帶押過戶”資金免費監管服務。

此外，政治局會議提出要“優化增量住房”大背景下，近段時間多個城市出臺減少公攤面積新規，再度引發市場對公攤面積的討論。

大金融板塊震盪走強

中國平安漲超7%

5月16日，港股大金融板塊震盪走強。中國平安漲超7%，建設銀行、中國人壽、中國太保漲超6%，招商銀行、工商銀行、中國太平漲超5%，中國銀行、交通銀行漲超4%，農業銀行、郵儲銀行、渤海銀行、新華保險跟漲。

根據智通財經，近日有報道稱，國內監管機構正考慮減免內地個人投資者通過港股通投資香港上市公司時，取得的股息紅利所需繳納的20%的所得稅。

光大證券認爲，雖然這一消息並未被證實，但當前政策在優化資本市場跨境互聯互通機制上持續發力，港股通紅利稅減免或有一定的概率實施。該行指出，近幾年，港股通標的分紅金額持續提升，2023年港股通標的分紅金額約爲1.75萬億港元，對應的2023年港股通投資者稅前分紅金額約爲2298億港元，若未來港股通紅利稅減免，則港股通的高股息資產的吸引力或將提升。