“最近新增的二手房掛牌太多了，有一天房管局二手房交易服務平臺都卡頓了！”5月9日新政後，杭州中介門店湧入大量需掛牌出售的房東。有房東表示，新政前，二手房掛牌手續通常一兩天就能完成，新政第二天自己的一套房去中介門店掛牌，竟然花了整整四天。審覈材料、上傳平臺……一些門店的中介們忙得不可開交。

杭州貝殼研究院數據顯示，“5·9新政”首周，貝殼平臺日均新增二手房掛牌量比4月日均增長了46%。不過，據潮新聞記者瞭解，新政後大部分新增的掛牌房源均爲誠心出售，爲了首套資格而掛牌的約佔2-3成。

新政首周貝殼平臺各行政區二手房掛牌量變化（新政首週日均比4月日均）

新政首周貝殼平臺各板塊二手房掛牌量變化（新政首週日均比4月日均）

新政後日均掛牌新增46%

拱墅區新增掛牌增長最多

新政後，不少中介門店的經紀人都向記者反饋，近期來門店掛牌的房東增加了不少。杭州貝殼研究院數據顯示，“5·9新政”首周，貝殼平臺日均新增二手房掛牌量比4月日均增長了46%，也是所有前瞻數據中漲幅最大的一個。其他像新政首週日均新增諮詢量比4月漲了30%，新增帶看漲了5%，新增下定漲了24%。

尤其在新政第二天，有門店經紀人甚至遇到了二手房交易服務平臺卡頓，資料上傳失敗的情況，原因是上傳人數太多造成了網絡擁堵。一位房東告訴記者，新政前，自己曾去中介門店掛牌二手房，資料審覈到掛牌完成大約僅需1-2天。而新政第二天，自己再去中介門店掛牌房源，這一次花費了整整4天時間才完成掛牌手續。

不過不同城區的掛牌新增情況差距也很大。從杭州貝殼研究院的數據來看，新政後首週日均掛牌量增長最多的是拱墅區，比4月日均增長了41%，其次是蕭山區，增長了33%。另外像臨平區、臨安區、富陽區新政後的新增掛牌甚至少於4月日均水平。

從板塊來看，新政後掛牌量增長最多的是西興，日均比4月增長111%。其次是半山，增長了73%；萬達廣場板塊增長了71%。另外像錢江世紀城、橋西、申花，新政後日均掛牌量比4月增長都在60%以上。

多數房東都是誠心出售

爲首套房名額的約佔2-3成

蕭山與濱江交界處一中介門店的店長王建（化名）告訴記者，自己門店新政後確實出現了掛牌量大漲的情況。但相比錢江世紀城、南部臥城等板塊，還不算最多的。該店長分析，新增掛牌量大的板塊，總體來說是改善需求更爲旺盛的板塊。另外，板塊內也有可售新房，纔會驅動房東去掛牌出售。

對此，鏈家嘉綠苑店經紀人張龍表示贊同。張龍告訴記者，像自己所在門店，新政後就未出現掛牌量激增的情況，這幾天的掛牌房源量跟新政前差不多。原因是自己門店所處板塊並非純剛需，區域內也有總價千萬的改善房源，總體來說區域內房東置換的需求不大。

王建表示，就目前來看，大部分新增的掛牌房源，房東均都誠心出售，單純爲了首套房名額而掛牌的情況並不多，大約佔2-3成。“畢竟大部分人買房都需要資金，不賣掉手上的房子，還能繼續置換的情況是少數。”王建解釋，新政後市場熱度再次提升，這也讓很多房東認爲已經到了較好的出售機會，因而紛紛掛牌至中介門店，或置換，或套現。