就在剛剛，中國人民銀行、國家金融監督管理總局宣佈一系列房地產利好政策，整理如下：

1、取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；

2、5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；

3、首套房商貸最低首付比例調整爲不低於15%，二套房商貸最低首付比例調整爲不低於25%

消息一出，地產板塊瞬間暴拉，龍頭房企飛漲，濱江集團、華髮股份快速封板，萬科A、保利發展均漲超5%，新城控股、綠地控股等多股漲超3%。代表A股龍頭房企行情的地產ETF（159707）午後場內垂直拉昇，現漲超4%，持續放量，成交額突破1億元！

展望板塊後市，東吳證券指出，中央調控思路由“三大工程”轉向“去庫存”，房價預期有望企穩。該機構認爲本輪行情最重要的邏輯是：中央調控思路從“三大工程”保實物投資量轉向傳統的地產供給調控。供需關係的改善將對房價預期的改善起到重要作用。

從歷史情況看，隨着庫存水位下降，供需關係逐步走向健康狀態，市場逐步恢復後，去化週期加速回落，幫助市場實現正向循環。配置上，該機構指出在房地產開發上主要關注：①財務穩健、土儲集中在覈心城市的優質標的；②擁有充沛優質持有型物業資產、現金流有望邊際改善的房企。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

數據來源：滬深交易所、中證指數公司、Wind等。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21，指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中指數成份股僅作展示，個股描述不作爲任何形式的投資建議，也不代表管理人旗下任何基金的持倉信息和交易動向。基金管理人評估的本基金風險等級爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上投資者。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。基金投資有風險，基金的過往業績並不代表其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證，基金投資需謹慎。