貝殼-W(02423)午後漲超5%，截至發稿，漲5.11%，報50.35港元，成交額1.08億港元。

長城證券指出，當前我國商品房整體銷售偏弱且庫存偏高，二手房情況略優於新房；在開發商庫存充分消納之前，政府將會持續出臺相關政策。目前購房者的偏好已經明顯轉向了二手房，因此如果是通過刺激市場的方式來解決問題，更有可能看到的情況是二手房的成交情況率先好轉，再到二手房價企穩，最後傳導至一手房銷售的回暖。該行指出，率先復甦的指標將會是二手房的成交面積。

東吳證券此前指出，短期看，購房者對新房交付及質量信心不足，購房需求轉向“看得見摸得着”的二手房。隨着供需結構變化，二手房市場預計承接更多剛需、改善型剛需，在行業有轉暖跡象的背景下，中長期建議關注中國房屋交易和服務平臺龍頭企業，以及房地產中介區域龍頭，建議關注貝殼等。