房地產行業迎來重大利好！

三大指數均漲逾1%

5月17日，A股市場全天低開高走。截至收盤，滬指上漲1.01%，深成指漲1.1%，創業板指漲1.12%。個股漲多跌少，滬深北三市共計4086股上漲，1125股下跌，市場成交額爲8899.73億元。

盤面上，受保交房工作視頻會議、調整個人住房貸款最低首付款比例等政策面利好影響，房地產板塊掀起漲停潮，萬科A、保利發展、城建發展，津投城開等多股尾盤拉昇封板，全天共計20餘隻地產股封上漲停。

低空經濟概念再次活躍，交控科技、勝藍股份、新晨科技、川大智勝等近20股封板。消息面上，近日，北京市經信局對《北京市促進低空經濟產業高質量發展行動方案（2024—2027年）（徵求意見稿）》向社會公開徵求意見。據悉，北京將開通3條以上面向周邊地區的低空航線。

下跌方面，家電、教育、貴金屬、中藥等前期漲幅較大的板塊今日出現回撤，但回撤幅度相對較小，均在1.5%以下。

房地產行業迎來重大時刻

據新華社報道，5月17日上午，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開。會上，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峯強調，要深入貫徹落實中央政治局會議部署，深刻認識房地產工作的人民性、政治性，繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。

同日，央行、國家金融監管總局聯合發文調整個人住房貸款最低首付款比例，明確首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。央行還宣佈調整商業性個人住房貸款利率，下調個人住房公積金貸款利率。

此外，17日下午4時，國新辦舉行國務院政策例行吹風會。央行副行長陶玲表示，央行將設立3000億元保障性住房再貸款，鼓勵引導金融機構按照市場化、法治化原則，支持地方國有企業以合理價格收購已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。

25股本週主力資金淨流入逾2000萬元

證券時報·數據寶梳理了本週主力資金淨流入在2000萬元以上的房地產開發股，共計25股。其中，萬科A主力資金淨流入額居首，高達14.56億元；海南高速、金地集團、華髮股份、城投控股獲主力資金淨流入過億元，分別爲3.41億元、2.26億元、1.75億元、1.69億元。

在上述個股中，市場較爲關注保利發展、萬科A、華髮股份、城建發展等個股，參評機構數量依次爲28家、21家、15家、10家。萬科A作爲行業龍頭，近期積極作爲，努力去槓桿。方正證券表示，公司投資量入爲出，開發經營服務並重、多渠道融資籌措、債務結構持續優化，有望助力公司穿越週期。

後市來看，長城證券表示，政府進一步出臺政策維護房地產行業正常運行。爲了消化存量房產、促進房地產高質量發展，各地陸續出臺了“以舊換新”政策，旨在通過各方合作，激活市場、提振信心，穩定房地產市場。若地產重回正軌邏輯持續展開，將充分利好房地產企業及地產後週期板塊。