週五（5月17日）房地產板塊連續第3天全線飆升，把調整2天的滬深股市“推”出了系統性普漲行情。截至終盤，上證指數收報3154.03點，上漲31.63點，漲幅1.01%；深證成指收報9709.42點，上漲105.29點，漲幅1.10%；中小綜指上漲1.19%；創業板綜上漲1.16%；科創50上漲1.07%。A股成交金額合計8899.73億元，比周四放大5%。

市場分析人士表示，大盤調整趨勢有所強化，投資者可關注低估值藍籌抗跌的優勢。

【走勢】

下午上演90分鐘搶盤狂潮

當天主要股指整個上午波瀾不驚，大多數時間徘徊於紅綠之間。但下午開盤後，房地產板塊突然大幅拉昇，使得形勢逐漸向多方傾斜。13點30分後，地產板塊爆發漲停潮，令市場人氣轉旺，科創板與創業板大批個股由綠翻紅，形成久違的搶盤潮。最終，主要股指均以次高點收市。

【盤面】

地產板塊領漲

通達信統計數據顯示：當天A股股票漲跌比例是4086:1125；漲跌幅超過10%的個股比例是78:1；漲跌幅大於5%的個股比例是254:42。

盤面看，房地產板塊從本週三至本週五上演了精彩的“一而再，再而三”的暴漲行情，且漲幅“日甚一日”，並帶動前兩天調整的股市重拾升勢。其中，週五該板塊漲幅高達7.41%，創18個月來單日漲幅之最。個股方面，特發服務20%漲停，萬科、金地、保利三大龍頭股漲停，大悅城、華夏幸福、新大正、迪馬等二十多家地產股齊刷刷漲停。

消息面上，房地產利好接連不斷且均屬於重量級利好。當天，央行連發三項有關房地產的重磅通知，分別爲下調個人住房公積金貸款利率、下調個人住房貸款最低首付款比例、取消個人住房貸款利率政策下限。其中央行決定自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點——5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.775%和3.325%。另外，央行、金融監管總局聯合發佈通知指出，對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。

【展望】

調整趨勢強化 掘金優質藍籌

“後市來看，大盤調整趨勢有所強化，但優質藍籌依然有作爲的空間。”上游新聞記者採訪的銀河證券江南大道總經理唐賀文指出，上證指數這根中陽線發生於90天線交叉120天線之日，本應視爲新一輪升勢起點；但因周K線長下影補缺後的光頭陽未能突破上週高點，且120周線與500周線交叉形成阻力，下方60天線又在加速下移且尚未回踩——這些細節組合表明，週五尾市“推土機”走勢大概率是誘多。因此，滬指3163點看起來近在咫尺，但是否真能突破，或者突破後是否真能進一步上攻，還有待觀察。所以，投資者要關注週末外圍消息面，是否會突發重磅利空，從而加速A股調整勢頭。操作上，近期漲幅較大品種應當獲利了結，可關注低位低估值優質藍籌股在跌勢中逆襲的機會。

（文中觀點僅供參考，不構成投資建議，股市有風險，入市須謹慎）

上游新聞記者 王也

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