文/馮櫻子

5月17日，在國務院政策例行吹風會上，金融監管總局副局長肖遠企表示，對不同所有制房企的“白名單”項目一視同仁，在控制風險的前提下，可採取新增貸款、存量貸款展期以及發放併購貸款等方式，予以融資支持。

貸款金額要與項目建設週期匹配，要覆蓋項目建成交付，資金一定要把“白名單”項目執行交付，切實保障交房。對“白名單”項目單獨建賬覈算，封閉運作管理項目資金，項目資金嚴禁挪作他用。銀行要嚴格審查信貸資金用途和流向。

同時，肖遠企介紹，將保持房地產融資穩中有升，穩定房地產資金投放。一方面，支持存量融資合理展期，3月末，存量房地產開發貸款展期同比增長147%；另一方面，積極做好新增房地產貸款投放，今年一季度，商業銀行新發放的房地產開發貸款9636億元，新發放的個人按揭貸款1.3萬億元。

此外，肖遠企表示，近期將發佈《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用 滿足房地產項目合理融資的通知》，建立健全城市房地產融資的協調機制。

城市協調機制主要是彙總轄內房地產項目情況，按照條件和標準審覈“白名單”項目，對於暫時不符合條件與標準的項目，要督促有關各方加大整改力度，切實解決相應問題，使其符合“白名單”的項目條件和標準。

白名單由房地產項目公司自願申報，所在城市的區縣預審並提出名單，城市協調機制組織甄別審查，符合條件與標準的納入白名單，不符合條件與標準的要實施整改，推動問題解決，形成閉環管理機制。城市協調機制要負責優化預售資金監管流程，合理確認預售監管資金的額度，同時要壓實房地產企業和房地產項目公司的責任。