今日（5月17日）市場重頭戲還是在地產！今日午間，央行超預期連發三條重磅政策，包括取消住房貸款利率政策下限、下調公積金貸款利率和下調首付比例。此消息一出，地產板塊瞬間暴拉，地產龍頭萬科A、保利發展均漲停，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）飆漲超9%，創下七連陽紀錄，轟出2.15億元天量成交額！

地產是經濟發展重要支柱，是穩經濟壓舵石，地產企穩市場信心大增。在地產帶動下，今日A股市場也迎來大反攻，三大指數均漲超1%。全市場超4000只個股上漲，兩市成交額繼續放量至8874億元。A50核心資產大受提振，核心龍頭寬基A50ETF華寶（159596）場內價格漲1.67%再創上市以來新高，成交3.34億元，高居同類第一！

行業主題方面，隨着地產鏈走強，化工板塊午後也拉昇明顯，三棵樹三連板，化工ETF（516020）斬獲日線三連陽！受政策利好，低空經濟持續發酵，國防軍工ETF（512810）終迎反彈，場內價格收漲1.74%，終結此前五連跌！

經濟數據方面，國家統計局今日發佈的4月經濟數據顯示，4月份，工業、出口、就業、物價等主要指標總體改善，新動能保持較快成長。具體來看，全國規模以上工業增加值同比增長6.7%，比上月加快2.2個百分點；環比增長0.97%。

展望後市，申港證券指出，在上市公司年報和一季報披露完畢之後，短期進入業績披露的“真空期”，市場驅動或主要以資金和預期爲主。從過去十年的估值來看，A股市盈率百分位處在中間值以下，顯示當前估值依然具有較強的吸引力。

【ETF全知道熱點收評】今日重點聊聊地產、國防軍工和化工等3個板塊的交易和基本面情況。

一、漲停潮！萬科A市值重返千億，地產ETF（159707）放量飆漲超9%，創七連陽紀錄！基金經理最新研判來了

果然有“炸市”政策，今日地產繼續走強，龍頭房企掀漲停潮，萬科A、保利發展、濱江集團、華髮股份、綠地控股等漲停！招商蛇口、金融街、華僑城A、新城控股等漲逾9%，中證800地產指數七連陽，單週累計漲幅高達13.32%！大幅跑贏同期滬深300（+0.31%）、中證500（-0.79%）指數等大盤寬基。

熱門ETF方面，代表A股龍頭地產行情的地產ETF（159707）午後狂飆，場內價格上漲9.09%報收0.684元，創5個月以來新高，日線創下七連陽紀錄！全天換手率超61%，成交額轟出2.15億元天量，創上市以來新高，較上一交易日激增超115%！並且尾盤溢價明顯，表明或有資金搶籌！

消息面上，央行超預期政策三連發，涉及到首付比例、房貸利率多項調整。其中包括：

取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限；

自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點；

對於貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於25%。

此消息一出，地產板塊瞬間暴漲，萬科A、招商蛇口最新市值也重回千億元。

針對首付政策，易居研究院研究總監嚴躍進表示，這是中國購房史上最寬鬆的首付政策，對於拉動市場交易具有明顯作用。首付比例的下調，能級遠超其他城市政策，對於房貸拉動、剛需和改善型住房的快速釋放和規模性釋放都有重要意義。

關於房貸利率，市場相關人士表示，取消全國層面個人住房貸款利率政策下限是順勢而爲的行爲。預計除北上廣深外，全國大部分城市房貸利率下限將一併取消。政策落地後，大多數城市房貸利率可能下降0.3至0.4個百分點；按照100萬貸款，30年期限，等額本息還款方式計算，總利息支出可減少7萬餘元。改善性需求住房的利息支出會減少更多。

地產ETF（159707）基金經理蔣俊陽表示，自近期中央高層會議定調“統籌研究消化存量房地產和優化增量住房的政策措施”後，房地產的政策思路由供給側轉向需求側，並且聚焦去庫存。板塊利好政策密集出臺，央行三箭齊發，取消住房貸款利率政策下限，下調公積金貸款利率和下調首付比例。

展望未來，蔣俊陽認爲，隨着供需兩端政策延續寬鬆基調，融資支持下供給側出清基本結束，需求端政策刺激或引導基本面企穩修復，行業存在短期供需關係再平衡機會，同時城中村改造及保障房建設有望爲行業提供增量空間。值得注意的是，地產板塊中基本面相對穩健、資金實力較強、土儲更爲優質充裕的國央企，以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企可重點關注。

佈局央國企及優質房企，建議重點關注地產ETF（159707）。資料顯示，地產ETF（159707）跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超8成，央國企含量高！地產ETF（159707）也是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF，具備稀缺性與辨識度。

二、政策超預期！低空經濟持續發酵，四創電子盤中漲停！國防軍工ETF（512810）放量漲1.74%

國防軍工板塊終於反彈！漲幅在31個申萬一級行業中躋身TOP5，單日獲近21億元主力資金迴流！板塊代表性國防軍工ETF（512810）全天震盪走高，場內價格收漲1.74%，終結此前五連跌！全天成交5434萬元，較昨日放量。

軍工股呈普漲態勢，國防軍工ETF（512810）跟蹤的中證軍工指數80只成份股中77股收漲，低空經濟、軍工信息化仍是最強推動力，相關成份股四創電子盤中觸及漲停，收漲9.79%，廣聯航空、新勁剛、光威復材等多股漲超6%。

消息面上，昨日晚間，北京市經濟和信息化局發佈《北京市促進低空經濟產業高質量發展行動方案（2024-2027年）》公開徵求意見。《行動方案》提出在確保安全的前提下，力爭通過三年時間，低空經濟相關企業數量突破5000家，帶動全市經濟增長超1000億元。

低空經濟是國家戰略性新興產業，近期各地低空經濟政策相繼落地，萬億市場畫卷徐徐展開：我國多個省市如北京、深圳、安徽、無錫、蘇州、瀋陽、長沙等近期紛紛發佈低空經濟相關的行動方案或徵求意見稿，旨在抓住低空經濟發展機遇。

國元證券研報指出，低空經濟目前處在“政策大力推動”和“商業化進程加速”的雙重階段，萬億藍海市場逐步展開，未來幾年都將是低空經濟產業鏈的黃金髮展期，擁有相關技術積累的公司有望獲得先發優勢。國金證券最新研報也重申，低空經濟爲未來5-10年自主可控新賽道，當前已進入應用推廣試點期，即將進入產業鏈快速發展期。

軍工信息化方面，國元證券指出，隨着戰爭形態由機械化向信息化、智能化發展，在未來戰爭中，基於網絡信息體系的智能化戰爭日趨成爲未來戰爭的基本形態。信息化支援部隊的建設，將加速我國國防信息化的發展，也展示出我國未來長期重點發展主要方向之一，相關標的有望充分受益，業績拐點確定性較強，長期投資價值較高。

國防軍工板塊熱點不斷，新增量可觀，看好軍工投資機遇，建議重點關注國防軍工ETF（512810），該基金跟蹤中證軍工指數，成份股全面覆蓋“低空經濟+軍工信息化+中船系+中航系”等細分領域龍頭股，是一鍵投資A股國防軍工核心資產的利器。

尤爲值得一提的是，截至2024年一季度，國防軍工ETF（512810）自成立以來的淨值增長相對業績基準的超額回報高達19.87%！ 

注：國防軍工ETF自2016年成立以來至2023年的分年度業績分別爲-7.33%、-12.27%、-28.34%、25.39%、77.34%、25.08%、-25.52%，-9.09%，同期業績比較基準（中證軍工指數）收益率分別爲-3.44%、-18.37%、-27.25%、22.02%、67.91%、14.28%、-25.74%、-11.02%。標的指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。

三、三棵樹三連板！利好疊加，化工ETF（516020）收漲1.55%，日線三連陽！機構：化工行業配置價值正逐漸顯現

近日，樓市利好不斷，裝修建材板塊乘地產之風，強勢反彈！三棵樹今日再度漲停，收穫三連板！作爲地產重要的上游行業之一，化工板塊各細分行業全面開花，光威復材飆漲6.05%，中復神鷹、川發龍蟒雙雙收漲超5%，泰和新材、遠興能源等多股漲超3%，行業龍頭萬華化學收漲1.48%。

反映化工板塊整體走勢的化工ETF（516020）午後一路衝高，截至收盤，場內價格漲1.55%，日線三連陽，收復5日線！

最近，市場情緒回暖，政策利好不斷，而化工行業涉及面廣泛，是地產等諸多行業的上游行業，或將較大程度獲益於地產等行業政策利好以及國內經濟的回升，而板塊中裝修建材相關個股更是或可直接受益於樓市利好。

1、樓市再出大招

樓市再出重磅利好。5月17日中午，央行官網發佈《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》、《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》、《中國人民銀行國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》，引爆市場情緒。地產板塊應聲拔地而起，化工板塊隨之上行。

2、美聯儲降息預期時點被提前

美國物價增速進一步放緩。當地時間5月15日（週三）發佈的數據顯示，美國4月CPI、核心CPI同比分別增長3.4%、3.6%，均較三月放緩。美聯儲降息時點預期進一步被提前。

若美聯儲開啓降息週期，資金面的寬鬆或導致外需得到較大程度提振，或將對我國化工下游行業產品的出口構成利好。

權重股消息面上，近日，萬華化學巴塞羅那研發中心盛大開幕。研發中心的開幕，意味着萬華在推進歐洲及全球的發展中邁出了重要一步。據悉，該中心還將與領先的研究機構和大學合作創新發展，充分利用外部科研資源和專業知識，驅動創新，增強競爭力。

展望後市，東莞證券表示，在化工行業盈利和估值雙低背景下，隨着細分領域業績邊際改善，行業配置價值正逐漸顯現，建議關注供需格局向好的細分領域。

國都證券推薦三個投資方向，一是具有成本絕對優勢的龍頭公司；二是已經完成一輪產能擴建高峯，供需格局有所改善的公司；三是產品技術壁壘較高，競爭較少，下游需求明顯復甦的細分行業。

如何把握化工板塊反彈機遇？借道化工ETF（516020）佈局效率或更高。公開資料顯示，化工ETF（516020）跟蹤中證細分化工產業主題指數，全面覆蓋化工各個細分領域。其中近5成倉位集中於大市值龍頭股，包括萬華化學、鹽湖股份、恩捷股份、華魯恆升、天賜材料、榮盛石化等，分享強者恆強投資機遇；其餘5成倉位兼顧佈局磷肥及磷化工、氟化工、氮肥、煤化工、鈦白粉等細分領域龍頭股，全面把握化工板塊投資機會。

圖片、數據來源：滬深交易所、華寶基金、Wind等，截至2024.5.17。

風險提示：地產ETF被動跟蹤中證800地產指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.12.21；A50ETF華寶（159596）及其聯接基金標的指數爲中證A50指數，該指數基日爲2014.12.31；國防軍工ETF被動跟蹤中證軍工指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈於2013.12.26；化工ETF被動跟蹤中證細分化工產業主題指數，該指數基日爲2004.12.31，發佈日期爲2012.4.11。指數成份股構成根據該指數編制規則適時調整，其回測歷史業績不預示指數未來表現。文中提及個股僅爲指數成份股客觀展示列舉，不作爲任何個股推薦，不代表基金管理人和基金投資方向。任何在本文出現的信息（包括但不限於個股、評論、預測、圖表、指標、理論、任何形式的表述等）均只作爲參考，投資人須對任何自主決定的投資行爲負責。另，本文中的任何觀點、分析及預測不構成對閱讀者任何形式的投資建議，本公司亦不對因使用本文內容所引發的直接或間接損失負任何責任。投資人應當認真閱讀《基金合同》、《招募說明書》、《基金產品資料概要》等基金法律文件，瞭解基金的風險收益特徵，選擇與自身風險承受能力相適應的產品。基金的過往業績並不預示其未來表現，基金管理人管理的其他基金的業績並不構成基金業績表現的保證。根據基金管理人的評估，地產ETF、A50ETF華寶、國防軍工ETF、化工ETF風險等級均爲R3-中風險，適宜平衡型（C3）及以上的投資者，適當性匹配意見請以銷售機構爲準。適當性匹配意見請以銷售機構爲準。銷售機構（包括基金管理人直銷機構和其他銷售機構）根據相關法律法規對以上基金進行風險評價，投資者應及時關注基金管理人出具的適當性意見，各銷售機構關於適當性的意見不必然一致，且基金銷售機構所出具的基金產品風險等級評價結果不得低於基金管理人作出的風險等級評價結果。基金合同中關於基金風險收益特徵與基金風險等級因考慮因素不同而存在差異。投資者應瞭解基金的風險收益情況，結合自身投資目的、期限、投資經驗及風險承受能力謹慎選擇基金產品並自行承擔風險。中國證監會對以上基金的註冊，並不表明其對本基金的投資價值、市場前景和收益做出實質性判斷或保證。基金投資需謹慎。