本文轉自：北京日報

已改造老舊小區公積金貸款新政實施滿月，累計放款1.86億元

貸款期限延長爲剛需家庭減負

本報訊（記者 鹿楊）昨天，本市實施已改造老舊小區公積金貸款新政滿1個月。按照新政，市民購買改造後的老舊小區房屋，可貸年限從“低於房屋剩餘使用年限減3年”優化爲“低於剩餘土地使用年限減3年”，即部分房屋貸款年限最高可延長20年。記者從北京住房公積金管理中心獲悉，截至5月15日，共受理老舊小區住房貸款243筆，金額1.86億元。

市住建委會同各區住建委整理彙總了早年間完工的老舊小區情況。目前市住建委提供的老舊小區改造項目名單已從新政開始實施的800餘個老舊小區拓展到3500餘個老舊小區，涉及房屋也從起初的40多萬套住房增加到80多萬套住房，政策惠及面正進一步擴大。

“新政出臺後，您的公積金貸款可以從兩年延長到22年了。”昨天下午，在北京住房公積金管理中心貸款中心，工作人員向市民高女士介紹新政策。

高女士新購了一套建成於1979年的老舊小區房屋，按照以前政策，只能貸兩年，每個月還款壓力大，所以她原本決定選擇純商業貸款購房。現在，高女士可以按22年貸款期限申請組合貸款，共節省了4萬多元利息支出，公積金部分可按最低還款額償還，這樣每月能少還1萬元左右。“新政策對於剛需家庭來說，大大減輕了購房壓力！”高女士說。

4月17日，北京住房公積金管理中心發佈《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準的通知》，明確改造後老舊小區貸款期限覈定標準從貸款期限“低於房屋剩餘使用年限減3年”優化爲“低於剩餘土地使用年限減3年”。

“政策執行效果明顯，有效解決了老舊小區住房買賣中因房屋使用年限較長導致貸款年限較短的問題。”北京住房公積金管理中心相關負責人介紹，截至5月15日，已受理老舊小區住房貸款243筆，金額1.86億元，佔二手房公積金貸款受理筆數的10%左右。

目前老舊小區改造項目中的“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”四大類項目均已納入上述新政策支持的“改造”範圍，基本涵蓋現有老舊小區改造內容。