原標題：萬達，突發

王健林突傳大消息。

天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司、大連萬達體育文化旅遊開發有限公司新增一條被執行人信息，執行標的1.38億餘元，執行法院爲大連市中山區人民法院。大連萬達集團股份有限公司的法人、董事長爲王健林，註冊資本10億元人民幣，由大連合興投資有限公司、王健林共同持股。

與此同時，王健林旗下多家公司還涉及多條股權凍結的信息，其中包括，市場高度關注的大連新達盟商業管理有限公司。天眼查App顯示，5月14日，該公司新增一則股權凍結信息，被執行人爲大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權金額約162億元人民幣，凍結期限爲3年。

大連萬達商業管理集團股份有限公司近日發佈的最新財務報告，也引發市場關注。報告顯示，2024年一季度，該公司實現營業收入135.4億元，同比增長約8.02%；淨利潤29.01億元，同比減少37.39%。這份報告還釋放了諸多信號，透露了萬達的最新動向。

值得注意的是，5月17日地產板塊迎來密集利好，A股房地產板塊掀起漲停潮，其中萬科的表現尤爲亮眼，股債全線拉昇。其中，萬科境內債多數上漲，“22萬科07”大漲11.53%，“20萬科08”大漲9.89%，“20萬科02”“22萬科06”漲超8%，“22萬科05”“21萬科02”等漲超6%；股票方面，萬科A強勢封死漲停板；港股市場，萬科企業大漲19.37%。

萬達突發

天眼查法律訴訟信息顯示，近日，大連萬達集團股份有限公司、大連萬達體育文化旅遊開發有限公司新增一條被執行人信息，執行標的1.38億餘元，執行法院爲大連市中山區人民法院。

風險信息還顯示，該公司存在3條被執行人信息，被執行總金額3.4億餘元。

大連萬達集團股份有限公司成立於1992年9月，法定代表人、董事長爲王健林，註冊資本10億元人民幣，由大連合興投資有限公司、王健林共同持股。

與此同時，王健林旗下多家公司還涉及多條股權凍結的信息。

天眼查App顯示，5月14日，大連新達盟商業管理有限公司（以下簡稱“新達盟”）新增一則股權凍結信息，被執行人爲大連萬達商業管理集團股份有限公司（以下簡稱“大連萬達商管”），凍結股權金額約162億元人民幣，凍結期限爲3年，執行法院爲北京市第四中級人民法院。

據悉，新達盟成立於今年1月，法定代表人爲肖廣瑞，註冊資本約162.07億元人民幣，由大連萬達商管及旗下大連萬裕企業管理有限公司共同持股。該公司爲新設立的控股公司，其子公司爲珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平臺，目前管理496個大型商業廣場。

天眼風險信息顯示，今年3月20日，大連萬達商管所持該公司約162億元股權曾被凍結，隨後該凍結被迅速解除。

現如今，新達盟再度遭遇股權凍結，引發市場關注。今年3月，大連萬達商管與5家投資機構簽約，投資方包括太盟投資集團、中信資本以及3家國際投資機構，這5家投資方聯合向新達盟投資約人民幣600億元。

注資完成後，大連萬達商管持有的新達盟股份降爲40%，太盟等投資機構合計將持有新達盟股份60%。

另據國家企業信用信息公示系統網站顯示，近日，大連萬達商管新增一則股權凍結信息，股權被執行的企業爲北京豐科萬達廣場有限公司，凍結股權數額10億元人民幣，凍結期限自2024年5月9日至2027年5月8日，執行法院爲北京市第四中級人民法院。

北京豐科萬達廣場有限公司成立於2015年3月，法定代表人爲吳華，註冊資本10億元人民幣，經營範圍含商業綜合體管理服務、物業管理、工程管理服務、對外承包工程等，由大連萬達商管全資持股。

財報的信號

近日，大連萬達商管發佈了最新財務報告，其中顯示，2024年一季度，該公司實現營業收入135.4億元，同比增長約8.02%；利潤總額約36.69億元，同比減少約38.18%；淨利潤爲29.01億元，同比減少37.39%；歸母淨利潤爲28.37億元，同比減少36.76%。

報告期內，公司經營活動產生的現金流量淨額爲23.39億元，同比下降53.44%；投資活動產生的現金流量淨額爲13.08億元，上年同期爲-64.31億元；籌資活動產生的現金流量淨額爲-43.86億元，上年同期爲102.61億元。

資產結構方面，截至一季度末，大連萬達商管的總資產爲6063.60億元，較2023年底的6089.27億元略有下降；公司貨幣資金約124.81億元，上年底爲134.32億元。

其中，固定資產規模的最新變動引發市場關注。2022年年末，大連萬達商管的固定資產餘額爲60.52億元，截至2023年末僅爲42.36億元，下降超30%，對此其在報告內表示，主要繫上海萬達酒店轉讓造成。截至2024年一季度末，再度下降5%至40.2億元。這意味着，大連萬達商管通過出售固定資產回籠資金的行動仍在繼續。

負債方面，截至2024年一季度末，公司的負債合計爲2985.73億元，較2023年底的3041.49億元有所下降。其中，公司的短期借款爲27.84億元，上年底爲13.39億元；長期借款爲943.57億元，上年底爲934.04億元；應付債券爲76.75億元，上年底爲105.86億元；公司負債合計2985.73億元，上年底爲3041.49億元。

加速回籠資金

近一段時間以來，王健林不斷加速爲萬達回籠現金流，相繼甩賣了萬達電影股份，以及包括萬達集團總部所在地的北京萬達廣場在內的16家萬達廣場。

與此同時，大連萬達商管正在加速向輕資產轉型。例如2022年萬達商管新開業55家萬達廣場，其中近40家都是輕資產項目；萬達2023年開業的29家萬達廣場中，至少有21家爲輕資產項目。不僅是萬達廣場，萬達在酒店方面也在逐步退出。

輕資產模式，即萬達不提供建設萬達廣場的資金，只負責輸出品牌、輔助設計、建設與招商和管理，所產生的租金收益萬達與投資方按一定比例分成。

據《聯商網》的最新統計，2024年全國將新開約28個萬達廣場項目，其中，六安裕安萬達廣場、珠海斗門萬達廣場、襄陽萬達廣場、湛江廉江萬達廣場等大部分都是輕資產項目。

當前，萬達仍管理着接近500家萬達廣場，從萬達向輕資產轉型的規劃來看，出售重資產項目或將是一個持續的過程。對於萬達集團而言，通過出售重資產項目換取流動資金，不僅可以解決現金流的燃眉之急，也能加快集團完成由重向輕的轉變。

有分析人士指出，就當前的資本市場環境而言，萬達商管衝擊上市或許還需要一定時間，通過售賣優質資產，緩解現金流的壓力或許是當前最關鍵的策略之一。

責編：王璐璐