本文轉自：央視網

央視網消息：5月17日上午，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開。會議指出，要繼續堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰，紮實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。當天下午，國務院新聞辦公室召開政策吹風會，對相關配套政策進行介紹。

據瞭解，切實做好保交房工作主要有四項內容：一是打好商品住房項目保交房攻堅戰，分類處置在建已售未交付的商品住房項目，推動項目建設交付；二是進一步發揮城市房地產融資協調機制作用，滿足房地產項目合理融資需求；三是推動消化存量商品住房，城市政府可以組織地方國有企業以合理價格收購一部分存量商品住房，用作保障性住房；四是妥善處置盤活存量土地，目前尚未開發或已開工未竣工的存量土地，通過政府收回收購、市場流通轉讓、企業繼續開發等方式妥善處置盤活。

住房城鄉建設部副部長董建國表示，城市政府要全面排查本市在建已售商品住房項目，進行一次大起底，鎖定難交付的項目，建立項目臺賬，按照市場化、法治化原則，市場化就是把符合條件的項目納入“白名單”，給予融資支持，推進項目建設交付， 法治化就是推動資不抵債的項目進入司法處置程序，該破產的破產，該重組的重組。

央行新設再貸款工具 支持地方政府收購已建成未出售商品房

此次切實做好保交房工作會議指出，要消化存量商品住房、妥善處置盤活存量土地。在17日的吹風會上，中國人民銀行、自然資源部負責人也介紹了相關情況。

中國人民銀行相關負責人介紹說，對於已建成未出售的商品房，人民銀行擬設立3000億元保障性住房再貸款，向包括政策性銀行、國有商業銀行、股份制商業銀行在內的21家全國性銀行發放，這21家銀行可向城市政府選定的地方國有企業發放貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。

中國人民銀行副行長陶玲介紹說，保障性住房再貸款規模是3000億元，人民銀行按照貸款本金的60%發放再貸款，可帶動銀行貸款5000億元，銀行按照自主決策、風險自擔原則發放貸款。所收購的商品房嚴格限定爲房地產企業已建成未出售的商品房，嚴格把握所收購商品房的戶型和麪積標準，按照保障性住房是用於滿足工薪收入羣體剛性住房需求的原則，收購後迅速配售或租賃。

自然資源部：支持地方妥善處置盤活存量土地

而對於目前尚未開發或已開工未竣工的存量土地，自然資源部將支持地方以收回、收購等方式妥善處置。

自然資源部副部長劉國洪表示，支持地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閒置土地，用於保障性住房建設，允許地方採取“收回—供應”並行方式來簡化程序，辦理規劃和供地手續。