本文轉自：央視網

央視網消息：在此次全國層面政策出臺前，各地已陸續對房地產政策進行調整優化，激發了地產市場活力，也促進了住房消費合理需求，房地產市場活躍度出現提升。來看記者在一線城市的探訪。

在地處北京五環外的經開區河西片區某樓盤，購房人徐先生和愛人剛剛購買了一套改善性住房，正在辦理網籤手續。

今年4月30日，北京市住建委發佈通知，提出在執行現有住房限購政策的基礎上，允許已擁有住房達到限購套數的居民家庭到五環外新購一套住房。在五環外的昌平區回龍觀片區，房產經紀人告訴記者，新政後，二手房市場的活躍度明顯提升，客戶諮詢量和帶看量都有增長。

總檯央視記者 王硯楠：不只是北京，今年以來上海也推出了多項政策與活動，帶動上海樓市出現了積極的變化。以我身後這處上海松江的新樓盤爲例，自5月3日商品住房“以舊換新”倡議發佈以來，每天都有近20組有置換需求的客戶前來諮詢情況，樓盤的諮詢量和帶看量出現明顯上升。

在樓盤的售樓中心，張女士正在瞭解商品住房“以舊換新”活動的相關內容，因爲孩子長大需要更多獨立空間，她打算置換一套更大戶型的房子。

數據顯示，今年四月，上海新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，二手住宅銷售價格環比下降0.8%。專家表示，近期二手房交易回暖，同時成交價格也有所企穩。

浙江杭州：全面取消限購 新房行情緊俏 二手房熱度攀升

今年以來，二線城市也密集出臺優化樓市調控政策。這些政策的效果如何？繼續來看記者的探訪。

杭州臺記者 張賀：我現在是在杭州拱墅區運河新城的新房樓盤現場，這裏首開共推出了141套房源，一共1008戶入圍搖號。杭州新政之後，樓市的火爆程度在這裏就可以感受得到。

5月9日，浙江杭州全面取消住房限購，原先限購的四個中心城區，房地產市場迅速升溫。採訪中，記者發現，不少人加快了購房和換房的腳步。

一些樓盤負責人表示，新政發佈後，很多上海、溫州、台州的客戶趕來參與新房認購登記報名。

不只是新房，二手房市場對於新政的反應也十分迅速。在杭州拱墅區的一家中介門店，儘管是午休時間，經紀人也忙着帶顧客去看房。

某房產機構數據顯示，政策落地後，杭州新房、二手房日均成交量較4月日均分別增長25.8%和7.7%。

不只是杭州，5月9日，西安取消限購政策出臺後，到新房樓盤諮詢看房的客戶明顯增加。

總檯記者 陳武：這裏是西安市東郊的一處房產項目售樓部。雖然不是週末，但是現場依然有不少人來看房、選房。

除此之外，公積金貸款額度上升，也讓一部分觀望的購房者加快了購房的進度。

相較於新房市場，西安二手房掛牌量也在迅速增長。某房產網站數據顯示，西安限購政策放開後第二天，西安二手房單日掛牌量新增近900套。目前，僅這家中介網站上，西安二手房掛牌量已經超過13萬套。

江蘇臺記者 張贏贏：5月1日，南京住房公積金管理中心發佈了南京都市圈住房公積金異地貸款新政，包括南京、常州、鎮江在內的南京都市圈9座城市實現住房公積金互認互貸。新政發佈後，受到了不少都市圈繳存職工的關注。

從4月底開始，南京樓市在一系列利好政策的疊加下，熱度回升明顯。

截至5月14日，南京首輪存量房“以舊換新”活動意向登記超過3885組，完成新房意向認購數量達到480組。