北京青年報消息，5月17日，中國人民銀行決定，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整爲2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整爲不低於2.775%和3.325%。

緊接着，全國多地公積金中心宣佈跟進政策。目前，北京、上海、深圳、廣州、雄安、海南、江西、湖北、武漢、徐州、鄭州、合肥、成都、重慶、東莞、呼和浩特等地已陸續宣佈下調個人住房公積金貸款利率。

5月17日，廣州住房公積金管理中心發佈通知稱，2024年5月18日（含）後發放的個人住房公積金貸款利率，按調整後的個人住房公積金貸款利率執行。

2024年5月18日前發放的未到期個人住房公積金貸款，自2025年1月1日起按調整後的相應檔次利率執行。

5月18日下午，上海宣佈，2024年5月18日（含）以後發放的貸款執行調整後的利率；2024年5月18日之前已發放的貸款，貸款期限爲1年的，執行原借款合同利率，貸款期限在1年以上的，自2025年1月1日起執行調整後的利率。

5月18日晚，深圳也發佈住房公積金貸款利率下調的通知，其中提到，《深圳市住房公積金貸款管理規定》第二十三條規定，公積金貸款發放後，遇國家公積金貸款利率調整的，公積金中心應當按季度對貸款利率進行調整。2024年5月18日之前深圳市已經發放的個人住房公積金貸款，自2024年7月1日起開始執行調整後的利率。

2024年5月18日之前申請且未發放的個人住房公積金貸款，以及2024年5月18日（含）之後申請的個人住房公積金貸款，均執行調整後的利率。

5月18日晚，北京青年報記者注意到，北京住房公積金管理中心官網轉發了《中國人民銀行關於下調個人住房公積金貸款利率的通知》。

北京住房公積金管理中心工作人員在回覆媒體時表示，北京住房公積金貸款已執行新利率，下調了0.25個百分點。對於2024年5月18日前已經發放的個人住房公積金貸款，仍執行原個人住房公積金貸款利率標準，自2025年1月1日起執行調整後的個人住房公積金貸款利率標準。對於2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)後受理的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款利率標準。

工作人員還表示，貸款人無需另外申請，貸款利率會自動下調，若貸款人不更改每月還款金額，則會自動計算爲多還本金，少還利息。

延伸

如何申請北京住房公積金貸款

此外，5月17日，北京住房公積金管理中心官網還發布了“關於住房公積金個人住房貸款業務問答”，介紹了二套房、京外購房、異地繳存等如何辦理公積金貸款的情況。

1.具備何種條件可以申請住房公積金個人住房貸款？

借款申請人申請住房公積金個人住房貸款，應符合以下條件：（1）借款申請人申請時應連續繳存住房公積金半年（含）以上且本人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；離退休人員，離退休前曾經繳存過住房公積金；（2）借款申請人須具有北京市購房資格；申請住房公積金個人住房貸款支付所購住房的房款；（3）借款申請人夫妻名下沒有未還清的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）；（4）借款申請人夫妻名下已有的住房公積金個人住房貸款（含政策性貼息貸款）記錄及本市住房情況，應符合下表要求；同時，對於離婚日期爲2017年3月24日（含）以後的借款申請人，在離婚一年內申請住房公積金個人住房貸款的，按二套房貸款政策執行。

2.原來在異地繳存住房公積金，現在到北京來工作，申請住房公積金個人住房貸款計算繳存時間時，是否可以包含異地的繳存時間？

本人提供異地住房公積金管理中心出具的住房公積金繳存證明及繳存明細，在北京申請住房公積金個人住房貸款時，經覈實無誤後可以合併計算繳存時間。

3.住房公積金個人住房貸款未還清能否再次申請住房公積金個人住房貸款？

有未還清的住房公積金個人住房貸款，不能再次申請。

4.住房公積金個人住房貸款審覈時，夫妻中的一方不符合條件，是否影響貸款？

夫妻中有一方滿足條件即可申請住房公積金個人住房貸款。在覈定貸款額度時不考慮不符合住房公積金個人住房貸款條件一方的收入。

5.在北京繳存住房公積金，在京外購房，是否可以在北京申請住房公積金個人住房貸款？應該如何辦理？

在京外購房不能在北京申請住房公積金個人住房貸款。在京外購房可以憑北京住房公積金管理中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。該證明可在北京住房公積金管理中心個人網上業務平臺或政務服務便民自助終端直接打印，無需到櫃檯辦理。向購房所在地城市的住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款時，應按照購房所在地城市的住房公積金管理中心要求準備貸款資料並辦理貸款手續。若相關部門需電話覈實證明信息，則可撥打010-12329進行覈實。

6.有一套住房，想再買一套，是否可以辦理住房公積金個人住房貸款？

如果借款申請人夫妻名下在本市已有一套住房，在辦理貸款過程中，貸款經辦部門將根據借款申請人夫妻名下的住房及貸款情況進行覈定，並按以下不同情況適用貸款政策：

（1）借款申請人夫妻名下在本市有一套住房記錄，均沒有住房公積金個人住房貸款記錄（含住房公積金政策性貼息貸款），此種情況按二套住房貸款政策辦理，最高貸款額度爲60萬元。

（2）借款申請人夫妻名下在本市有一套住房記錄，同時存在一筆住房公積金個人住房貸款記錄（含住房公積金政策性貼息貸款），此種情況按二套住房貸款政策辦理，最高貸款額度爲60萬元。

7.已經辦理了商業貸款，是否可以轉成住房公積金個人住房貸款？

目前在北京不能辦理商業貸款轉住房公積金個人住房貸款業務。

8.購買新建住房如何申請住房公積金個人住房貸款？

借款申請人所購房屋爲新建住房（新建住房是指商品住房期房、商品住房現房、限價商品住房、經濟適用住房及共有產權住房等）可以至管理中心貸款經辦部門申請住房公積金個人住房貸款，也可以通過個人網上業務平臺、北京公積金APP、京通小程序申請住房公積金個人住房貸款。

原標題：半兩財經|北上廣深均宣佈下調住房公積金貸款利率

編輯：楊虹    責編：周尚鬥    審覈：馮飛