本文转自：长江日报

10家房企携11个优质楼盘项目参与

汉阳加速推进“以旧换新”三方联合模式

长江日报讯 武汉住房“以旧换新”备受市民关注，长江日报连日来推出的《我市房地产“以旧换新”首例成功交易》及后续报道持续引发市民关注。近日，长江日报记者实地探访了解到，汉阳区正在加速推进“以旧换新”三方联合模式，目前该区在区房管局的协调指导下已联合区内10家房企携11个优质楼盘项目联合参与“以旧换新”活动。

汉阳区房管局相关负责人介绍，自去年12月武汉市房协联合武汉经纪协会推出“美好安居，以旧换新”倡议后，汉阳区就开始推动由开发企业、经纪机构、购房者三方联合的方式进行住房“以旧换新”，通过购房者分别与开发企业和经纪机构签署协议，最终实现“开发企业为购房者锁定意向房源90天”。

16日刚办完“以旧换新”手续的购房人李女士是个老汉阳人，很喜欢汉阳的文艺风，之前住在万科汉阳国际小区一套120平方米的三室两厅，但随着两个孩子长大，三室两厅越来越不够用了，一直在犹豫是否换房。“让我一次性拿出几百万来买房子，实在有些困难。”

李女士说，她看中了汉江边汉江·云赫项目的房子，但考虑到价格因素，一直在观望。这次参加“以旧换新”的活动，开发商为她锁定房源90天，让她有充分的时间处理旧房。在以170万元出售旧房后，她拿着这笔钱和开发商给的20万元补贴，再补齐差价200万元，顺利购得新房。

新世界汉江·云赫项目相关负责人解释，在市民出售旧房过程中，很可能发生降价处理的情形。因此，开发商会酌情给予一定的补贴。

负责人介绍，为满足市民置换新房的愿望，从去年起，项目在行业中率先启动“以旧换新”计划，迄今为止共吸引332组市民前来咨询，已登记客户88组，完成置换4套。

汉阳区房管局相关负责人介绍，目前汉阳区正着力改善居住环境，打造宜居宜业新汉阳的品质生活标杆。在汉阳区的房地产项目中，130平方米以上“质优价美”的房源充足，可满足居民的改善性住房需求，适合推广“以旧换新”三方联动交易模式，可为购房人降低初期成本，提升置业信心。

下一步，为加快汉阳区新旧房源置换提档增速，充分激发房地产市场内生动力，进一步满足人民群众的改善性住房需求，汉阳区特别遴选了新世界汉江·云赫、天创坦达·月湖云庄、天创长江云栖风华、方岛金茂智慧科学城、中国铁建·花语汀澜等10家房企的11个优质项目作为“以旧换新”专用房源包，为改善型需求群体提供优质的精品房源。

（冷靖华 通讯员王曦 彭杰）

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汉阳区“以旧换新”活动这样操作

符合“以旧换新”申报条件的房地产项目，可以向区房管局提交申请资料，由区房管局公示参与“以旧换新”活动的项目库。购房者可向已选定的入库房地产项目提交参加以旧换新活动申请，按照要求填写信息并提交相关资料，再选择期望更换的房源信息进行报名。购房者选择确认意向房源，与房地产开发企业签订“以旧换新”《新房认购交易协议》并缴纳意向金（意向金额度参照各项目案场执行标准）锁定新房房源，房地产开发企业向购房者提供意向金收据，购房者拿到收据当日协议生效，有效期90天。

若购房者所拥有旧房源在《新房认购交易协议》规定期限内成功完成出售，协议正式生效，购房者进入新房购买流程。若购房者所拥有旧房源未在《新房认购交易协议》规定期限内完成出售，协议自动失效，房地产开发企业无条件退还其房源意向金，购房者可重新参与“以旧换新”活动。