本文轉自：長江日報

10家房企攜11個優質樓盤項目參與

漢陽加速推進“以舊換新”三方聯合模式

長江日報訊 武漢住房“以舊換新”備受市民關注，長江日報連日來推出的《我市房地產“以舊換新”首例成功交易》及後續報道持續引發市民關注。近日，長江日報記者實地探訪瞭解到，漢陽區正在加速推進“以舊換新”三方聯合模式，目前該區在區房管局的協調指導下已聯合區內10家房企攜11個優質樓盤項目聯合參與“以舊換新”活動。

漢陽區房管局相關負責人介紹，自去年12月武漢市房協聯合武漢經紀協會推出“美好安居，以舊換新”倡議後，漢陽區就開始推動由開發企業、經紀機構、購房者三方聯合的方式進行住房“以舊換新”，通過購房者分別與開發企業和經紀機構簽署協議，最終實現“開發企業爲購房者鎖定意向房源90天”。

16日剛辦完“以舊換新”手續的購房人李女士是個老漢陽人，很喜歡漢陽的文藝風，之前住在萬科漢陽國際小區一套120平方米的三室兩廳，但隨着兩個孩子長大，三室兩廳越來越不夠用了，一直在猶豫是否換房。“讓我一次性拿出幾百萬來買房子，實在有些困難。”

李女士說，她看中了漢江邊漢江·雲赫項目的房子，但考慮到價格因素，一直在觀望。這次參加“以舊換新”的活動，開發商爲她鎖定房源90天，讓她有充分的時間處理舊房。在以170萬元出售舊房後，她拿着這筆錢和開發商給的20萬元補貼，再補齊差價200萬元，順利購得新房。

新世界漢江·雲赫項目相關負責人解釋，在市民出售舊房過程中，很可能發生降價處理的情形。因此，開發商會酌情給予一定的補貼。

負責人介紹，爲滿足市民置換新房的願望，從去年起，項目在行業中率先啓動“以舊換新”計劃，迄今爲止共吸引332組市民前來諮詢，已登記客戶88組，完成置換4套。

漢陽區房管局相關負責人介紹，目前漢陽區正着力改善居住環境，打造宜居宜業新漢陽的品質生活標杆。在漢陽區的房地產項目中，130平方米以上“質優價美”的房源充足，可滿足居民的改善性住房需求，適合推廣“以舊換新”三方聯動交易模式，可爲購房人降低初期成本，提升置業信心。

下一步，爲加快漢陽區新舊房源置換提檔增速，充分激發房地產市場內生動力，進一步滿足人民羣衆的改善性住房需求，漢陽區特別遴選了新世界漢江·雲赫、天創坦達·月湖雲莊、天創長江雲棲風華、方島金茂智慧科學城、中國鐵建·花語汀瀾等10家房企的11個優質項目作爲“以舊換新”專用房源包，爲改善型需求羣體提供優質的精品房源。

（冷靖華 通訊員王曦 彭傑）

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漢陽區“以舊換新”活動這樣操作

符合“以舊換新”申報條件的房地產項目，可以向區房管局提交申請資料，由區房管局公示參與“以舊換新”活動的項目庫。購房者可向已選定的入庫房地產項目提交參加以舊換新活動申請，按照要求填寫信息並提交相關資料，再選擇期望更換的房源信息進行報名。購房者選擇確認意向房源，與房地產開發企業簽訂“以舊換新”《新房認購交易協議》並繳納意向金（意向金額度參照各項目案場執行標準）鎖定新房房源，房地產開發企業向購房者提供意向金收據，購房者拿到收據當日協議生效，有效期90天。

若購房者所擁有舊房源在《新房認購交易協議》規定期限內成功完成出售，協議正式生效，購房者進入新房購買流程。若購房者所擁有舊房源未在《新房認購交易協議》規定期限內完成出售，協議自動失效，房地產開發企業無條件退還其房源意向金，購房者可重新參與“以舊換新”活動。