地產類ETF成市場資金的寵兒，多隻淨值大漲。

本週A股縮量調整，上證指數全周下跌0.02%，深證成指、創業板指分別下跌0.22%、0.7%。全周ETF份額減少96.15億份；總規模減少36.14億元。

地產類ETF行情表現亮眼

受房地產利好政策頻出影響，房地產成爲本週最火熱的板塊。申萬行業指數單週漲跌幅來看，房地產行業指數大漲12.65%，是唯一漲幅超10%的行業指數。

在此背景下，房地產類ETF行情表現亮眼。據證券時報·數據寶統計，場內投資類型爲股票型的813只ETF（不包含國際QDII以及其他類型ETF）中，有331只股票型ETF本週復權單位淨值增長率錄得正值，佔比超40%。漲幅位居前十的ETF中有7只來自房地產或建材板塊。

華寶基金旗下的地產ETF表現最好，本週淨值增長率爲13.15%，排名第一位。該基金跟蹤中證800地產指數，彙集市場16只頭部優質房企，在投資方向上具有明顯的頭部集中度優勢，前十大成份股權重超八成，央國企含量較高。該基金是目前市場上唯一跟蹤中證800地產指數的行業ETF。

銀華基金旗下的房地產ETF本週淨值增長13.09%，排在第二位，該產品跟蹤中證內地地產主題指數，權重股包括保利發展、招商蛇口、萬科A、海南機場、張江高科等公司。

拉長時間區間來看，5月以來，23只ETF淨值增長超10%，增幅居前的ETF依舊來自房地產以及相關聯行業板塊。

資金加倉地產類ETF

據數據寶統計，場內股票型ETF中，共有8只房地產相關ETF，基金規模合計59.2億元，基金份額合計爲122.32億份，較上週增加8.56億份。

南方中證全指房地產ETF的基金規模最大，達32.78億元。該基金跟蹤中證全指房地產指數，囊括保利發展、招商蛇口等房地產龍頭，全面佈局房地產開發、管理、服務等行業。

本週4只房地產ETF獲得資金加持，份額呈現明顯增長。其中，南方中證全指房地產ETF、華夏中證全指房地產ETF、地產ETF3只ETF的基金份額均增長超1億份。

從份額增長幅度來看，地產ETF的基金份額增幅最大，達28.1%，該基金跟蹤中證800地產指數。華夏中證全指房地產ETF的基金份額增幅也超20%，達22.5%，該基金跟蹤中證全指房地產指數。

廣發中證全指金融地產ETF本週基金份額小幅下降0.35%，該基金緊密跟蹤中證全指金融地產指數。

基金經理最新研判

行業存供需關係再平衡機會

本週行情表現最好的華寶基金旗下地產ETF的基金經理蔣俊陽認爲，自近期高層會議定調“統籌研究消化存量房地產和優化增量住房的政策措施”後，房地產的政策思路由供給側轉向需求側，並且聚焦去庫存。展望未來，隨着供需兩端政策延續寬鬆基調，融資支持下供給側出清基本結束，需求端政策刺激或引導基本面企穩修復，行業存在短期供需關係再平衡機會，同時城中村改造及保障房建設有望爲行業提供增量空間。值得注意的是，地產板塊中基本面相對穩健、資金實力較強、土儲更爲優質充裕的國央企，以及在本輪行業出清中率先完成信用修復的優質民企可重點關注。

博時基金表示，4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比、同比降幅均有所擴大，當前房地產整體仍偏低迷。4月底以來，各地樓市優化政策不斷，從供需兩端一起發力，以刺激潛在購房需求的釋放。當前，房地產行業仍是市場關注的重點，後續還需繼續觀察地產行業的修復情況。

富國基金稱，在關注地產行業相關投資機會的同時，投資者也可關注地產後週期相關的投資機會，比如家電和消費建材。從歷史上看，這兩個板塊自身基本面較爲穩健，盈利能力穩定，市場競爭格局比較好。