澎湃新聞消息，“一套房僅半年降價70萬”“同戶型新房降價幾十萬，一家人幾年的積蓄就賠進去了”……今年4月以來，成都部分網友通過“問政四川”投訴開發商“惡意降價銷售”、損害老業主利益，所涉樓盤集中在雙流區。

有網友表示，其於2023年買下了雙流區越秀曦悅府的高層項目售價2.4萬每平方米，本週開發商不顧政府價格監管，以工抵房的說辭惡意降價銷售曦悅府11棟的房子，直接從2.4萬降到1.7萬進行銷售，惡意的降價嚴重損害了我們老購房主的利益，一套房僅半年降價70萬，直接導致整個區域價格全部擾亂，希望有關部門能夠嚴查該開發商，幫助我們老百姓補償差價或者進行退房。

成都市雙流區住建交局答覆稱，經調查，1.關於您反映的價格問題，按照價格管理有關規定，商品房價格屬於市場調節價。企業按照產品類型及市場預期制定“一房一價”的銷售方案，通過在銷售現場設置電子顯示屏等方式進行公示，在不高於公示價格的前提下，每套房屋的銷售價格由購房人與企業協商議定。 2.關於您要求“越秀曦悅府”項目補償差價或退房的問題。按照《中華人民共和國民法典》第四百六十五條：“依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。”第五百零九條第一款：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。”及《中華人民共和國民事訴訟法》第三條：“人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。”的規定，建議您與企業協商解決，若協商不成，可通過司法途徑維護自身合法權益。

同樣對越秀曦悅府，有網友投訴，該項目開發商以低於備案價40%以上的價格進行銷售，這種惡意降價的行爲嚴重擾亂了市場秩序，損害了業主的利益。

雙流區市場監管局表示，關於您反映“房屋降價的問題”，經調查商品房銷售價格不在政府定價目錄內，屬於市場調節價。未發現開發商存在違反價格法律法規的行爲。 

還有網友反映，其於2023年4月購買保利怡心和頌房產，產權面積141.67平方米，購買單價2.29萬元每平方米，但是目前保利怡心和頌惡意降價，同小區單價1.75萬元精裝房進行銷售，而且在市場不景氣的情況下，改頭換面用工抵房的方式降價，最低單價達14000多元每平方米進行銷售，嚴重擾亂市場，給前期購買的業主造成經濟損失。

雙流區住建交局對此也答覆稱，按照價格管理有關規定，商品房價格屬於市場調節價。企業按照產品類型及市場預期制定“一房一價”的銷售方案，通過在銷售現場設置電子顯示屏等方式進行公示，在不高於公示價格的前提下，每套房屋的銷售價格由購房人與企業協商議定。

另有網友反映，位於天府新區法務島片區的天投公園翠嶼樓盤開發商以工抵房名義進行降價銷售。目前項目尚在主體建設階段，購房半年內降價超10％，目前售價低於備案價20％左右。

5月17日，天府新區表示，立即責成公園城市局、天投集團進行調查處理。經瞭解，開發企業可根據市場行情、供求關係，自主確定銷售價格，納入買賣雙方合同約定。天投公園翠嶼項目正常銷售中，網上流傳的降價銷售爲不實信息。經瞭解，網上流傳的部分房源是第三方單位工程抵款房源，與項目開發公司無關，項目現場仍是按照原有的銷售政策正常銷售中，未有降價行爲。

同在5月17日，成都城投集團下屬的成都城投置地集團對網友反映的問題予以否認。

早前有網友稱，金牛區國賓板塊，成都城投置地開發的國賓璟園項目，涉嫌虛假違規銷售，在購房期間城投公司的銷售人員表示，作爲地方國企開發商不會降價銷售，需帶頭展示出成都樓市積極向上的一面，以吸引更多的人口和人才流入成都，但是卻將剩餘70%未售的房源大幅度降價銷售，以每套低於前期購房業主50萬元-70萬元的價格搞特價房銷售，此舉導致已購房的每位業主瞬間損失50萬元-70萬元。

成都城投置地集團表示，網友反映的問題爲成都城投置地集團負責的住宅、商業及配套設施（國賓璟園）工程。關於國賓璟園銷售價格的問題，該公司嚴格按照政府部門相關要求組織房源進行銷售，不存在低價銷售或者影響整體市場的行爲。

原標題：成都部分網友投訴開發商惡意降價銷售，官方：屬市場調節價

編輯：吳光亮    責編：張松濤    審覈：馮飛