5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，當日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%，均維持不變。

LPR維持不變符合市場預期。此前， 央行等量平價續作中期借貸便利（MLF）。同時，上週五，超長期特別國債發行開閘。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，當前MLF操作利率保持穩定、銀行淨息差有可能進一步收窄，由此導致LPR報價保持不變。不過，從預估政府債淨融資額來看，今年末MLF到期量最高，屆時可能降準，以呵護流動性和緩解續作MLF壓力。

雖然5年期以上LPR繼續“按兵不動”，但房貸利率有望繼續下行。5月17日，央行打出優化住房金融政策組合拳，宣佈下調住房貸款最低首付比例5個百分點，首套房貸最低首付降至15%，二套房最低首付降至25%，取消全國層面首套房和二套房貸款利率政策下限，並下調公積金貸款利率0.25個百分點。同時，央行擬設立保障性住房再貸款，規模3000億元，可帶動銀行貸款5000億元。

另外，住建部將會同金融監管總局等出臺城市商品住房項目保交房攻堅戰工作方案，《關於進一步發揮城市房地產融資協調機制作用 滿足房地產項目合理融資需求的通知》也將於近期發佈；自然資源部則準備出臺妥善處置閒置土地、盤活存量土地的政策措施。

據機構統計，目前西安房貸利率已至歷史最低值。目，前西安多數銀行首套利率爲3.75%，相當於3.95%（LPR）+（-20個基點）=3.75%；二套房利率差別不大，基本維持在4.15%左右，即3.95%（LPR）+（20個基點）。隨着政策對房貸利率下調，將進一步降低購房成本。

華商報大風新聞記者 李程

來源：華商網-華商報

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