本文转自：宝鸡日报

提高交易效率 降低交易成本

我市完成首例国有土地使用权“带押过户”登记近日，市融资担保公司与市不动产登记中心合作完成了宝鸡市首例国有土地使用权“带押过户”登记。此次转移登记与抵押登记一次性合并办理，不仅提高了交易效率，降低了交易成本，也避免了抵押物在转让过程中可能出现的一些风险。

据了解，土地使用权在抵押状态下转让时，抵押权人为规避转让过程中可能出现的操作风险和法律风险，需要债务人提前归还未到期债务，解除使用权抵押后方可办理转让手续。这种转让方式不仅消耗时间和人力，且在旧债务归还时还会打乱债务人生产经营的正常资金安排，如遇资金紧张状况还需筹措过桥资金，这也会产生大量费用。如何减轻企业抵押“负担”？对此，市融资担保公司不断创新服务模式，积极探索发展新路径，在接收到我市一企业欲转让抵押国有建设用地使用权的诉求时，第一时间与市不动产登记中心相关部门沟通协调，经过前期各方相关负责部门的对接，最终成功办理了该笔业务，这也是我市首例国有土地使用权“带押过户”登记业务，为后续解决类似业务需求提供了样板。未来，市融资担保公司将继续全力履行政府性融资担保机构职能作用，以实绩实效为全市中小微企业和“三农”主体赋能加力、托底筑梦，为奋力谱写宝鸡高质量发展新篇章作贡献。