本文轉自：濟南時報

項目啓動僅半月整體簽約近八成，彰顯“天橋速度”

天橋：徵遷實現開門紅城市更新正起勢

天橋區自5月1日啓動城中村改造項目簽約以來，徵遷數據不斷躍升，僅半個多月時間項目整體簽約率達79%以上，彰顯城市更新“天橋速度”。

加快城市更新，不斷滿足人民羣衆對美好生活的嚮往，徵收拆遷按下“快進鍵”。日前記者瞭解到，天橋區持續推進城市更新暨城中村改造“百日攻堅”行動，以“123456”城市更新工作法爲抓手，組建了王爐北辛、丁太魯新徐、桑梓店、濼口二期4個城市更新項目現場工作指揮部，形成區級領導包掛片區、13個街道包掛村居的上下聯動工作機制，全區總動員，馬不停蹄，全力推進。

駛入“加速度”，展現“新勢能”。以百舸爭流、砥礪前行的精氣神，強力掀起天橋變遷新攻勢，天橋區推動城市更新取得階段性成效，實現城市更新“開門紅”。城市更新起勢奮進，爲加快推進新時代社會主義現代化強區建設、強省會建設不斷賦能匯聚力量。

通訊員供圖繪好“作戰圖”提速提質抓落實

據瞭解，錨定“百日攻堅”，天橋區靠前謀劃項目，逐個分析研判，緊盯10月底前5788套安置房全面開工的任務目標，列出項目推進時間表、規劃好實施路線圖，正開足馬力，推進項目各節點工作快速落實。

其中，明確6月20日前完成4個片區涉及13個村居、約9000戶、200萬平方米的徵遷任務，制定“5月底完成簽約—6月中下旬完成地上物清零”的推進路徑圖。籌備建立城市更新工作專報制度，緊盯關鍵節點、落實責任部門，建立每日一彙總，每週一調度、半月一通報的推進機制。

目前，王爐北辛、丁太魯新徐、桑梓店城中村改造項目簽約工作正有序推進，城市更新正破題提速。濼口二期項目徵遷共涉及10350戶，地上物建築面積157萬平方米，計劃分三期實施。目前片區控規調整已批覆，國有土地上房屋徵收凍結已發佈，4月25日公示一期範圍內房屋徵收補償方案，公示期30天。項目計劃於10月底前啓動安置房建設並實現納統，2027年6月安置房交付。

定下“作戰圖”，天橋區着力於“重實幹、強執行、抓落實”，全面掛圖作戰。

按下“快進鍵”服務擔當顯成效

城市更新事關千家萬戶，是民生工程、民心工程、幸福工程。自5月1日啓動簽約以來，王爐北辛、丁太魯新徐、桑梓店各片區整體推進、重點突破，各項工作成效明顯。天橋區按下“快進鍵”，全程靠上爲羣衆服務，踐行責任擔當，讓羣衆更好地享受惠民政策。

“快進鍵”下，事關羣衆利益的一個個重要節點工作正有條不紊落實，讓居民羣衆感受到實實在在的獲得感和幸福感。

假期裏“不打烊”，正成爲工作常態。五一假期期間以及週末，各片區指揮部及街道假期“不打烊”，服務居民羣衆不斷檔，隨時提供服務，全力做好羣衆城市更新簽約工作。

安置補償發放，正馬不停蹄兌現。早簽約早受益，其中，5月9日，桑梓店街道啓動首批拆遷補償款發放，涉及安莊村、康辛村以及大馬村。在補償款發放現場，村民們有序領取補償款存單。5月16日，藥山街道新徐社區城中村改造首批房屋徵遷補償款正式發放，率先完成安置補償公示和交驗空房的10戶新徐居民，順利領取到首批徵遷補償款六百餘萬元。

宣傳惠民政策，正持續深入開展。爲保障城中村改造後續工作高效銜接，天橋區各工作專班持續深入開展城中村改造政策宣講工作。5月10日、12日，藥山街道兩個片區對完成簽約的居民進行了安置補償公示。截至目前，王爐北辛社區城中村改造項目中北辛社區簽約率已達88.77%，丁太魯新徐社區城中村改造項目中新徐社區簽約率已達96.01%，桑梓店六村城中村改造項目中北董村簽約率已達94.76%……

推進舊房拆除，正安全有序落實。連日來，在桑梓店片區涉及拆遷的村居內，已簽訂完徵遷協議的村民，按照約定交付房屋。片區舊房拆除工作全面啓動。隨着拆遷隊伍的動工，桑梓店片區城市更新工作將再邁新臺階。

惠民政策的持續傳遞，靠上服務的持續跟進，使得天橋城市更新工作進程不斷加快。天橋區自啓動項目簽約以來，徵遷數據不斷遞進，截至目前，僅半個多月整體簽約率達79%，彰顯出城市更新的“天橋速度”。寫好“新答卷”多方問計惠民生

爲切實做好城市更新工作，保障居民切身利益，提升城市品質，體現高質量，天橋區着力寫好這一民生“新答卷”，多方問計，匯聚衆智，尋求最優方案。

開門納諫徵集“金點子”，深入調研居民新需求、新期盼……本着“讓利於民，有利於推動徵地拆遷工作順利進行”的原則，天橋區結合片區項目實際，由區住房和城鄉建設局、區自然資源局、區房屋徵收服務中心等相關職能部門及街道、區平臺公司共同討論、制定、完善安置方案，收集整理完成區司法局等10餘個部門會籤意見，持續打磨安置補償政策、搬遷補助、搬遷獎勵等多個關鍵環節，並徵求專業律師意見，確保方案符合法律法規的同時，最大程度保障居民利益。

同時，探索多元化安置模式，先後多次赴外地學習其他地區房票成功經驗，擬定天橋區初步房票安置意見。組織8家開發企業召開座談會，加快探索全區“多元化”安置機制，將羣衆實際訴求貫穿到設計、施工、驗收全過程，讓居民羣衆成爲城市更新的“評卷人”，真正把城市更新項目打造成服務民生、人民滿意的民心工程。

王爐北辛片區在規劃設計上突出“以綠築城”“以產創城”“以樂興城”，塑造人居新體驗、新生活；丁太魯片區將重點打造國家康養休閒勝地，山東城市生態示範區和天橋區健康產業高地，打造理想人居新樣板；濼口二期項目將以商貿會展爲重點發展方向，打造集商貿金融中心、星級酒店、跨境電商平臺、商品展貿館、特色商品交易城等爲一體的一站式商貿會展中心……天橋區立足幾大片區發展實際，積極探索匯聚各方智慧，創新推進城市設計品質高效落實，將全力打造更高品質的生產、生活、生態環境，不斷提升轄區居民的幸福指數。

籌資“強保障”全域更新正起勢

只有拓寬融資渠道，才能引入資金活水，積蓄“資金池”，天橋區一直在努力。

天橋區搶抓機遇、爭取資金，2024年一季度已成功獲得農發行、國開行城中村專項借款授信額度約189億元，首批放款45.2億元已到位，在超大特大城市積極穩步推進城中村改造工作中授信居於全國前列。重點片區城市更新貸爭取銀行擬授信額度226億元，已取得授信額120億元，2.95億元資金已到位。這爲王爐北辛、丁太魯新徐、桑梓店、濼口二期項目的順利推進注入“強心劑”。

結合2024年城市更新項目推進情況，天橋區將繼續強化後續資金保障，做好項目安置地塊土地出讓金和安置地塊建設資金的籌集工作，緊盯專項債等政策性資金風向，進行政策性資金融資申報，降低項目融資成本。同時，提前謀劃2025年計劃實施的城中村改造項目，完善盧莊安樂、聯四等7個城中村項目初步策劃方案。着力籌備城市更新項目推介會資料，緊盯“中字頭”、“國字號”、“500強”、上市公司、行業龍頭等“頭部”企業投資動向，開展精準招商，拓寬招商信息渠道，全力將政策性融資優勢轉化爲招商引資勝勢，爲開啓全域更新提供堅實資金保障。

城市更新，利民惠民。使命重任在肩，揚帆再啓新程。

下一步，天橋區將持續加壓奮進，精準發力，全力推動城市更新工作不斷邁入“加速度”“高質量”，力爭早日實現城市“煥新”和百姓“安居夢”，讓天橋城市功能更加完善，人居環境更加優美，切實滿足天橋居民對城市美好生活的新期待。

（濟南時報·新黃河客戶端記者陳雪碧通訊員蘇林）