新疆网讯（全媒体记者王媛媛）乌鲁木齐市进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求。目前，104个房地产项目纳入“白名单”，进入银行融资“绿色通道”。

5月21日，记者从乌鲁木齐市住房保障和房产管理局了解到，纳入“白名单”的104个房地产项目中，已有30个项目获得51.9亿元授信额度，21个项目获得26.06亿元融资贷款。

房地产“白名单”是当前房地产市场监管的一项创新措施，由监管机构经过严格审核并符合一定标准的房地产企业名单，旨在进一步加强对房地产企业的监管，确保市场的稳定与健康。

新疆金谷房地产开发有限责任公司，是一家有着24年房产开发建设经验的国有企业。目前，该公司分三期建设的河马泉新区“文润苑”商住项目总计28万平方米。今年3月该项目被纳入乌鲁木齐市首批房地产融资项目“白名单”。4月，一期项目获得1.8亿元融资贷款。目前16万平方米的一期项目正在全面推进中，预计970套住宅、970个停车位和75间商业用房在今年8月底竣工交付。

新疆金谷房地产开发有限责任公司财务总监俞金山说，项目一期投资7.9亿元，为了保障流动性资金不断档，需要从银行贷款1.8亿元。一般公司常规融资贷款时间在半年左右，这次纳入政府监管的“白名单”后，1个月内就获得了融资贷款，解决了项目建设的燃眉之急。

今年1月，住房和城乡建设部会同金融监管总局联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，指导各地建立城市房地产融资协调机制，提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”，向本行政区域内的商业银行推送，支持在建房地产项目融资和建设交付。当月，乌鲁木齐市房地产融资协调机制建立，结合乌鲁木齐房地产开发建设实际，搭建政、银、企融资协调平台，满足在建项目合理融资需求。

按照国家相关部门的要求，获得进入“白名单”的项目一般须具备5个条件：项目处于在建施工状态，如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的；有与融资额基本匹配的抵押物或者采取资金由主办银行全额封闭监管；确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度；所有的预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已追回；制订贷款使用计划和项目完工计划，能够完成交付。