近年來，隨着城中村改造、保障性住房建設等“三大工程”陸續啓動，政府代建需求增加，以及商業代建的進一步發展，代建賽道正迎來廣闊的發展空間，其“輕資產、抗週期性”等特徵，也吸引了大量房企的湧入。截至2023年末，進入代建領域的企業已超過90家。

2024年以來，遠洋集團旗下代建業務平臺——遠洋建管持續發力，在北京、武漢、濟南、昆明等城市已獲取10個代建項目，拓展面積約百萬平米。

與其他企業積極發力住宅項目不同的是，遠洋建管在業態拓展上更爲多樣，涵蓋了住宅、商業、寫字樓、物流園、酒店、養老等多種業態；同時，遠洋建管還擁有建築建造全產業鏈、開發運營全流程服務體系。分析人士指出，遠洋建管可以被稱爲“綜合服務專家”，其綜合性優勢將有助於滿足委託方多樣化和定製化需求。

今年3月，遠洋建管與世盟物流簽署代建協議，受託打造位於北京亦莊的世盟華北供應鏈管理中心。對於地產企業而言，能夠獲取物流代建的情況並不多見，這離不開遠洋在物流領域的多年深耕。截至目前，遠洋已投資管理近40個物流地產項目，能夠爲委託方提供高標倉庫、冷鏈倉庫等多樣化的物流倉儲解決方案。

4月，遠洋建管在昆明簽約的兩個項目，所提供的服務亦突破了傳統代建業務範疇。其中，遠洋建管將爲潘家灣項目提供一級土地開發諮詢顧問、二級開發代建代管等服務；而蔣家營城中村改造項目的考驗更高，遠洋建管還肩負着整合資源、資產盤活的任務。

值得一提的是，遠洋建管數十個新籤項目中，政府代建類項目就佔了4個，分佈在北京、武漢、濟南等城市。分析人士指出，政府代建具有特殊性，一方面對合規格外重視，

另一方面代建項目多爲民生工程，只有資質過硬、獲得政府認可的代建企業，獲得訂單的機會纔會比較大，其他代建企業難以涉足。

遠洋是行業內最早涉足代建業務的房企之一，在政府代建領域經驗足、標杆項目多。早在2003年，遠洋便以代建單位的身份，協助北京市政府對北京市規劃展覽館進行的現代化改造；2005年，遠洋代建的中山博覽中心項目，獲得中國建築工程最高獎——“魯班獎”，打造出一個世界級對外展示的窗口。

近年來，遠洋受當地政府委託，先後代建鄭州豫森城、浙江海鹽都匯華庭，浙江慈溪保障房等項目。今年2月，遠洋建管收到海鹽縣政府部門的感謝函，其代建的都匯華庭於2023年12月底按期高品質交付，共計交付436戶，交付率達91.9%，位於全市前列，並獲得2023年海鹽市場熱銷TOP3的佳績。

截至目前，遠洋建管累計簽約項目超40個，累計簽約面積超550萬平米，依託差異化競爭優勢，遠洋建管市場份額有望穩步提升。